2025授权物业管理合同物业授权经营管理合同

2025[授权物业管理合同]物业授权经营管理合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于签订：甲方（授权方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于的物业（以下统称“标的物业”）的经营管理权，并希望将标的物业的日常经营管理权委托给乙方，以提升物业服务质量和运营效率；乙方具备相应的物业服务资质和经验，愿意接受甲方的委托，负责标的物业的经营管理。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条甲方的权利1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，确保乙方按照合同约定的标准和要求提供服务。1.2甲方有权要求乙方提交标的物业的经营管理报告，包括财务收支情况、服务满意度调查结果等。1.3甲方有权对乙方的管理行为进行评估，并根据评估结果决定是否继续履行合同或终止合同。第二条乙方的权利2.1乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业服务所需的设施设备、人员配置及相关的文件资料。2.2乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用及经营管理酬金。2.3乙方有权在授权范围内自主决策，包括制定服务标准、人员调配、日常维护等。第三条乙方的义务3.1乙方应按照合同约定的标准和要求，提供高质量的物业服务，确保标的物业的设施设备正常运行，环境整洁优美，安全有序。3.2乙方应建立健全物业服务管理制度，配备专业的物业服务人员，并确保其具备相应的资质和能力。3.3乙方应定期对标的物业进行维护和保养，及时处理业主或使用人的投诉和诉求，确保物业服务的持续性和稳定性。第四条服务范围4.1乙方的物业服务范围包括但不限于：a)物业区域内公共设施的维护与管理；b)环境卫生的清洁与绿化养护；c)安全保卫与秩序维护；d)物业档案的建立健全与管理；e)其他双方约定的服务内容。第五条财务管理5.1乙方应建立健全标的物业的财务管理制度，确保物业服务费用的收支透明、规范。5.2乙方应定期向甲方提交标的物业的财务报表，包括收入支出明细、成本费用分析等。5.3甲方应按时支付乙方的物业服务费用及经营管理酬金，具体金额及支付方式详见附件。第六条合同期限与终止6.1本合同的期限为年，自起至止。6.2合同期满后，双方可协商续签合同，若未达成一致，本合同自动终止。6.3合同终止时，乙方应向甲方移交所有与标的物业相关的资料、设施设备及财产，并完成各项交接手续。第七条违约责任与赔偿7.1若乙方未能按照合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.2若甲方未能按时支付物业服务费用及经营管理酬金，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方履行支付义务，并由甲方承担产生的后果。第八条争议解决8.1因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同的任何修改、补充或变更均需以书面形式经双方签字盖章确认，方为有效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：