环卫家园买房合同协议

环卫家园买房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[环卫家园具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[环卫家园详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，权属证书号为[房产证号]。2.附属设施及装修情况该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及已装修的具体项目等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该房产及相关附属设施。在交付前，负责对房屋进行必要的清理和修缮，确保房屋处于可正常使用状态。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。向乙方如实告知该房产的质量状况、使用年限、周边环境等与房产相关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该房产及相关附属设施，并保证房产符合约定的质量和使用要求。有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的房产及相关附属设施，并按照合同约定进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]天内书面通知甲方，否则视为乙方认可该房产的交付情况。积极配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房产的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同到相关银行办理资金监管手续（如有需要）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后的[X]天内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[X]天内以现金方式补足购房余款；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应的责任，并协助乙方解决贷款问题。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定视为全部收到购房款）后的[X]天内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付手续双方应在交付前共同对房产进行验收，填写房产交接清单，明确房产及附属设施的交付状态。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。交付完成后，双方应在房产交接清单上签字确认，视为甲方已将该房产及相关附属设施正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[X]天内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致过户时间延误的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理该房产产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该房产，每逾期一天，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]天内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理该房产的产权过户手续，每逾期一天，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理产权过户手续，并承担因此产生的一切费用。如甲方故意隐瞒该房产的重要信息或存在其他欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，未能接受甲方交付的房产或拒绝按照合同约定进行验收，每逾期一天，应按照合同总金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，未能配合甲方办理该房产的产权过户手续，每逾期一天，应按照合同总金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责办理产权过户手续，并承担因此产生的一切费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可