甲乙双方购房合同协议

甲乙双方购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.该房产所在楼栋建筑总层数为______层，该房产位于第______层。3.该房产附带车库/车位情况：□有，车库/车位位于______，面积为______平方米；□无。4.该房产装修情况：□毛坯房；□精装修，装修标准如下：地面为______材质，墙面为______材质，门窗为______品牌及材质，厨房配备______品牌厨具，卫生间配备______品牌洁具等（如有精装修情况，需详细列举装修内容）。（二）土地情况1.该房产所占用的土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地出让金及相关费用已由______（甲方/乙方）承担。（三）房屋产权情况1.该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房产拥有完全处分权，若因甲方原因导致该房产存在任何产权纠纷或权利瑕疵，由甲方承担全部法律责任。2.该房产的不动产权证书号为______。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的上市交易条件，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用，保证乙方接收房屋时不存在任何欠费情况。在本合同签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该房产。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该房产。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。有权要求甲方按照合同约定协助办理房产过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成过户手续的办理，承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费。在接收房屋时，按照合同约定对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。在使用该房产过程中，遵守国家及地方相关法律法规规定，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备，否则应承担相应的赔偿责任。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。（二）支付方式1.乙方选择以下第______种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第二期：在甲方办理完房屋产权转移登记手续且乙方取得不动产权证书之日起______日内，乙方支付购房款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在甲方按照合同约定向乙方交付房屋且乙方验收合格之日起______日内，乙方支付剩余购房款，即人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将扣除银行贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（三）银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付（一）交付时间甲方应在______年______月______日前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。2.该房产达到本合同约定的装修标准（如有）。3.甲方已按照合同约定结清该房产的所有相关费用。4.甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。（三）交付手续1.甲方应提前______日书面通知乙方办理房屋交付手续。2.双方在交付现场共同对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题应制作书面记录，并由双方签字确认。甲方应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件。3.乙方验收合格后，双方签订房屋交接书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致过户延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。（二）过户费用承担办理房产过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房产，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，按照购房款的______%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应另行赔偿。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。4.若甲方在交房前未结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合