疫情门面合同解除协议

疫情门面合同解除协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于______（详细地址）的门面租赁合同（以下简称"原合同"），现因受疫情影响，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积甲方出租给乙方的门面位于______，建筑面积为______平方米。该门面为商业用途，具有良好的商业经营条件，内部装修状况为______（如毛坯、简单装修、精装修等），配备有______（列举相关设施设备，如水电设施、照明设备等）。2.租赁期限及用途原合同约定租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方租赁该门面用于经营______（具体经营范围）。二、合同解除原因自______年____月____日起，受新型冠状病毒疫情这一不可抗力事件的影响，全国各地采取了一系列疫情防控措施，如交通管制、限制人员流动、停业停产等，导致乙方的经营活动受到严重阻碍，无法正常开展业务，已难以实现合同目的。根据《民法典》第五百六十三条第一款第（一）项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。甲乙双方经协商一致，决定解除原合同。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁门面。义务应按照本协议约定协助乙方办理相关解除手续，提供必要的证明文件等。自本协议生效之日起，不再向乙方主张原合同约定的租金及其他费用（除本协议另有约定外）。对乙方在租赁期间投入的合理装修及添附物，按照本协议约定进行处理。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定办理相关解除手续。有权要求甲方对乙方在租赁期间投入的合理装修及添附物按照本协议约定进行处理。义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方返还租赁门面，并保证门面及附属设施设备完好（正常损耗除外）。应按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于因使用门面产生的水电费、物业费等截止至合同解除日的费用。未经甲方书面同意，不得擅自拆除、损坏门面内的装修及添附物。四、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至______年____月____日的租金，甲方应自本协议生效之日起______个工作日内，将剩余租金______元退还给乙方。2.其他费用结算乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，结清租赁期间因使用门面产生的水电费、物业费等所有费用。经双方核对无误后，乙方将相关缴费凭证提供给甲方。五、门面返还1.返还时间乙方应在本协议生效之日起______日内，将租赁门面腾空并返还给甲方。2.返还标准乙方返还的门面应保持正常使用状态，门面内的装修及添附物应符合本协议约定的处理方式（见本协议第六条）。门面及附属设施设备应完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。乙方应负责清理门面内的物品，恢复门面原状。六、装修及添附物处理1.可移动装修及添附物乙方在租赁期间自行添加的可移动装修及添附物（如空调、货架等），由乙方在门面返还时自行拆除，并负责恢复门面原状。乙方应确保拆除过程中不对门面造成损坏，否则应承担相应赔偿责任。2.不可移动装修及添附物乙方在租赁期间投入的不可移动装修及添附物（如墙面装饰、地面铺设等），双方同意按照以下方式处理：如甲方同意利用该不可移动装修及添附物，双方可协商给予乙方一定的补偿，补偿金额为______元。该补偿款应在甲方同意利用后的______个工作日内支付给乙方。如甲方不同意利用该不可移动装修及添附物，乙方应在门面返还时保持其现状，不得进行破坏。甲方不给予乙方任何补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还租金或协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时返还门面、未结清费用或擅自损坏门面装修及添附物等，每逾期一日，应按照本协议未履行义务对应的金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于另行出租门面期间的租金损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议