田地出租或转让合同协议VIP

田地出租或转让合同协议甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[田地具体位置]的田地（以下简称"该田地"），面积为[X]亩，乙方有意承租或受让该田地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置及范围该田地位于[详细地址]，东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。具体范围以双方现场确认并绘制的地界图为准，地界图作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.田地面积经双方测量或参考相关土地权属证明文件，该田地面积为[X]亩。面积误差在±[X]%以内的，双方互不找补；超出此误差范围的，按照实际测量面积结算租金或转让款，并相应调整租金或转让款单价。3.田地现状目前田地内种植的作物为[具体作物名称]，乙方应在合同签订后[X]日内自行与作物所有者协商处理相关事宜，甲方应提供必要协助。田地的水利灌溉设施现状为[详细描述现有灌溉设施情况，如是否完好、可正常使用等]，电力设施现状为[详细描述现有电力设施情况，如是否通电、容量等]。甲方应确保在租赁或转让期间，灌溉设施和电力设施能够正常使用，因甲方原因导致设施无法正常使用的，甲方应负责及时维修或承担相应的维修费用。田地周边的道路状况为[描述道路通行情况，如是否为硬化道路、宽度等]，乙方有权在不影响周边居民正常通行的前提下，合理使用该道路。4.土地用途乙方承租/受让该田地仅用于[明确约定的具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，乙方应另行向甲方提出书面申请，并经甲方同意且按照相关法律法规规定办理审批手续后，方可实施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金或转让款。监督乙方按照合同约定的用途使用田地。在租赁/转让期限届满或本合同提前终止后，收回田地。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证对该田地拥有合法的出租/转让权利，确保田地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用田地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供田地的相关权属证明文件及其他必要资料，协助乙方办理与田地使用相关的手续（如有）。在租赁/转让期间，负责协调处理与田地周边相邻方的关系，确保乙方能够正常使用田地。因甲方未能妥善处理相邻关系导致乙方无法正常使用田地或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照本合同约定，及时履行相关维修、保养义务，确保田地的水利灌溉设施、电力设施等处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，按照约定的用途使用田地。要求甲方按照合同约定履行相关义务。在租赁/转让期限内，对田地进行合法的改良或添附（需经甲方书面同意），在租赁/转让期限届满或本合同提前终止时，有权要求甲方对符合约定的改良或添附部分进行合理补偿（如有）。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金或转让款。按照合同约定的用途使用田地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。负责田地的日常管理和维护，合理使用田地内的水利灌溉设施、电力设施等，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。在租赁/转让期限届满或本合同提前终止后，按照甲方要求及时清理田地内的物品，恢复田地原状。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，按时缴纳因使用田地而产生的各项税费（如有）。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该田地的租金为每年每亩人民币[X]元，租金总额为每年人民币[X]元。租金标准在租赁/转让期限内每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。租金调整的依据为[明确租金调整的参考因素，如当地市场价格变动、物价指数等]。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方按照合同约定履行义务，如乙方在租赁/转让期限内无违约行为，在合同期满或提前终止且乙方按照约定清理田地、恢复原状后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、租赁/转让期限1.起始日期本合同租赁/转让期限自[起始日期]起计算。2.终止日期租赁/转让期限为[X]年，至[终止日期]止。租赁/转让期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租/受让或终止合同。如双方均未在规定时间内通知对方，则本合同自动延续[X]年，延续后的租金标准按照届时市场行情由双方另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证田地的权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用田地或遭受损失的，甲方应按照乙方遭受损失的金额向乙方支付赔偿金，并退还乙方已支付的租金或转让款（如有）。若甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用田地的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并在合理期限内完成维修。如因甲方原因造成乙方连续[X]日以上无法正常使用田地的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同未履行部分的租金或转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回田地或干涉乙方正常使用田地的，甲方应按照合同未履行部分的租金或转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金或转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回田地，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分的租金或转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回田地，乙方已支付的租金或转让款不予退还，乙方应按照合同未履行部分的租金或转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定在租赁/转让期限届满或本合同提前终止后清理田地、恢复原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方还应按照清理费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。同时，乙方应按照合同未履行部分的租金或转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以