玻璃厂房承建合同协议

玻璃厂房承建合同协议甲方（承建方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有建设玻璃厂房的需求，甲方具备承建该厂房的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方玻璃厂房的承建事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[玻璃厂房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模本玻璃厂房为[具体层数]层建筑，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。厂房主体结构采用[结构类型]，屋面及墙面采用玻璃幕墙结构，具体玻璃材质为[详细玻璃材质说明]，具备良好的采光、隔热及美观性能。厂房内部包括生产区、仓储区、办公区等功能区域，各区域之间设置合理的通道和隔断。生产区内配备[生产设备清单及简要说明]等生产设备的基础建设及配套设施安装；仓储区设置货架及货物搬运设备的预留空间；办公区内进行室内装修及办公设备的水电线路铺设等。室外工程包括厂区道路硬化，面积为[X]平方米，采用[道路铺设材料及工艺]；绿化工程，种植[绿化植物种类及数量]等，以美化厂区环境。二、合同工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，但乙方应在开工前确保具备以下开工条件：施工现场达到"三通一平"，即通路、通水、通电，场地平整。提供完整的施工图纸及相关技术资料，并组织设计交底和图纸会审。办理完成施工许可证及其他相关建设手续。如因乙方原因未能按时具备上述开工条件，导致工程延误的，工期相应顺延，且乙方应承担甲方因此造成的损失。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。工期计算自甲方实际进场施工之日起至工程竣工验收合格之日止。3.工期延误因以下原因造成工期延误，经甲方书面通知乙方，并经双方协商一致后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）。乙方提出的设计变更、工程量增加等合理要求，且乙方已按规定办理相关手续。因乙方原因导致的工程暂停施工，乙方未在规定时间内采取有效措施恢复施工，影响工程进度的。其他非甲方原因导致的工期延误情况。因甲方原因造成工期延误的，甲方应承担相应责任，并按照合同约定给予乙方合理补偿。但因乙方自身原因未能合理安排施工进度，导致即使有甲方原因影响仍未能按时竣工的，乙方不得以此为由免除自身责任。乙方应在发生工期延误情况后[X]天内，向甲方提交书面报告，详细说明延误原因、预计延误天数及对工程进度的影响等情况。甲方应在收到报告后[X]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意乙方的报告内容。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因合同约定的可调价因素外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]天内，乙方向甲方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度款：基础工程完工并经乙方验收合格后[X]天内，乙方向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。主体结构工程完工并经乙方验收合格后[X]天内，乙方向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。玻璃幕墙安装完成并经乙方验收合格后[X]天内，乙方向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。室内装修及室外配套工程完工并经乙方验收合格后[X]天内，乙方向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，乙方应组织完成工程竣工结算，结算完成后[X]天内，乙方向甲方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。质量保证金：合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在工程竣工验收合格满[质量保证期限]年后，如无质量问题，乙方应在期满后[X]天内一次性无息支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取工程价款。对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。在乙方未按合同约定履行义务时，有权要求乙方改正或采取补救措施，如乙方仍不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定的质量标准、施工规范和图纸要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报乙方审核备案。严格按照经乙方审核后的进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致甲方承担安全事故责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。遵守施工现场的各项管理规定，文明施工，保持施工现场整洁。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理运出施工现场，不得影响周边环境。负责采购本工程所需的建筑材料、构配件和设备，但乙方指定采购的除外。所采购的材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明及相关质量资料。在工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定向乙方提交竣工资料，并配合乙方进行工程竣工验收。在工程质量保证期内，对工程质量问题负责免费维修。如因乙方使用不当或其他非甲方原因造成的质量问题，甲方可收取相应的维修成本费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式对工程进行验收，对不符合合同约定的工程有权要求甲方整改。对甲方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在甲方未按合同约定支付工程价款时，有权要求甲方支付，并可按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务负责办理本工程的相关建设手续，包括但不限于立项审批、规划许可、施工许可等，并承担相应费用。确保工程建设符合法律法规及相关政策要求。向甲方提供完整、准确的施工图纸及相关技术资料，并组织设计单位向甲方进行技术交底。在施工过程中，如因设计变更等原因需要对图纸进行修改的，应及时通知甲方，并提供相应的变更图纸和技术资料。按照合同约定的时间和方式向甲方支付工程价款。如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因乙方协调不力导致施工受阻或延误的，由乙方承担相应责任。对工程质量进行监督检查，参与工程中间验收和竣工验收。在验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定的，有权要求甲方整改直至达到合格标准。在工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和合同约定及时办理工程结算手续。五、工程质量及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。玻璃幕墙的质量应符合国家及行业相关标准，具备良好的气密、水密、抗风压性能等。甲方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方应接受乙方及相关质量监督部门的监督检查，对提出的质量问题及时整改。2.工程验收工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，甲方应在隐蔽或中间验收前[X]小时通知乙方参加。乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场验收。验收合格后方可进行下一道工序施工；验收不合格的，甲方应按照乙方的要求进行整改，整改合格后重新组织验收。工程竣工后，甲方应在工程竣工前[X]天向乙方提交工程竣工报告，并通知乙方组织竣工验收。乙方应在接到通知后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至达到验收合格标准，整改费用及延误的工期由甲方承担。工程竣工验收合格后，甲方应在[X]天内将竣工资料移交乙方存档。竣工资料应包括工程竣工报告、施工图纸、施工记录、材料设备质量证明文件、试验检测报告等完整的工程资料。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。因甲方原因导致工程变更或工程量增加，造成工程价款增加的，甲方应在变更确定后[X]天内与乙方协商调整合同价款，并按照调整后的价款支付给乙方。如甲方未及时协商调整价款，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反合同约定，擅自指定材料、构配件或设备的品牌、规格、型号等，导致工程质量不符合合同约定的，甲方应承担相应的质量责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。因甲方原因导致工程延误的，甲方应按照合同约定给予乙方合理补偿。如因甲方延误导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及已完工程价款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。整改后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及已完工程价款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定采购材料、构配件和设备，或采购的材料、构配件和设备不符合国家质量标准和设计要求的，乙方应负责更换，并承担因此增加的费用及延误的工期。如因乙方采购的材料、构配件和设备问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及已完工程价款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2