用土地抵押合同协议

用土地抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[具体项目或经营活动]需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿意以其拥有的土地使用权作为抵押物向乙方提供担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.土地位置：位于[土地详细地址]，地号为[具体地号]。2.土地面积：[X]平方米，土地地类（用途）为[土地用途，如工业用地、商业用地等]。3.土地权属状况：该土地为甲方合法取得，土地所有权人为[国有或集体土地所有权人]，甲方已取得该土地的国有土地使用证，证号为[土地使用证编号]，土地使用期限自[起始日期]至[终止日期]。二、抵押担保的范围1.本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。2.上述抵押担保范围依主合同之变化而调整，如主合同发生变更，双方应就变更后的抵押担保范围另行书面确认，但变更后的抵押担保范围不得超出法律法规的规定及本合同的约定。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，甲方有权使用抵押物，但应保证抵押物的价值不受损害，并不得影响乙方抵押权的实现。甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对抵押物拥有合法的所有权或处分权，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形，并向乙方提供真实、完整、有效的相关证明文件。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的状态，并随时接受乙方的检查。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的现状、用途或进行其他可能影响抵押物价值的行为。如抵押物价值减少，甲方应及时通知乙方，并提供与减少价值相当的担保。在主债务履行期限届满前，甲方不得擅自转让、出租、赠与抵押物或以其他方式处分抵押物。如因甲方擅自处分抵押物导致乙方抵押权无法实现的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定按时足额履行主债务及其他相关义务，如甲方未能履行，应承担违约责任，并按照乙方的要求提供相应的补救措施或承担损失赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、完整、有效的抵押物相关证明文件，并对抵押物进行调查、核实、评估。在甲方未按照本合同约定履行义务时，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权，并就处置抵押物所得价款优先受偿。乙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任，如甲方的违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定及时足额向甲方提供贷款，并按照约定的方式和期限发放贷款。乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关证明文件及其他资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密或抵押物信息。在抵押权存续期间，乙方应配合甲方办理与抵押物相关的合法手续，但费用由甲方承担。四、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到[抵押物登记部门名称]办理抵押物登记手续，所需费用由甲方承担。2.甲方应协助乙方准备办理抵押物登记所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如因甲方提供资料不实或不全导致抵押物登记不能办理或登记错误的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.抵押物登记事项发生变更、注销的，双方应在法律法规规定的期限内办理相关变更、注销登记手续，并及时通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额履行主债务或其他相关义务，即构成违约。甲方应按照未履行债务金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自转让、出租、赠与抵押物或以其他方式处分抵押物，乙方有权宣布主债务提前到期，并要求甲方立即清偿全部债务，同时甲方应按照主债务金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的抵押物存在权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形，或抵押物价值减少且甲方未按照本合同约定提供与减少价值相当的担保，甲方应按照主债务金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方立即提供符合要求的担保或提前清偿全部债务。4.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方提供贷款或擅自泄露甲方的商业秘密或抵押物信息，乙方应按照未提供贷款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定及本合同约定承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务履行期限届满且乙方的抵押权实现后终止。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押物登记部门留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一