电梯房买卖合同协议VIP

电梯房买卖合同协议合同编号：[合同编号具体数字]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买电梯房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售电梯房位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向，如朝南等]，采光良好。2.房屋现状该房屋为毛坯房，墙面、地面等基础结构状况良好。电梯设施为[电梯品牌及型号]，运行正常，已通过相关部门验收合格。房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、暖气等管道设备齐全，均可正常使用。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利受限情况，未与任何第三方签订有关该房屋的买卖合同或其他权利负担协议。该房屋产权证书编号为[房产证号]，登记所有权人为甲方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该电梯房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格、配套设施价格以及办理产权过户所需的各项税费等所有费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，保证所售房屋符合本合同约定及法律法规规定的交付条件。在本合同签订后[X]日内，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。负责办理房屋产权过户手续，承担办理产权过户所需的应由甲方承担的税费等费用。在办理产权过户过程中，应按照法律法规及相关部门的要求，及时提供真实、有效的证件和资料，并积极配合乙方及相关部门完成各项手续。自本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记，并在[具体办理时限]内完成登记手续，将房屋产权证书交付给乙方。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。保证所售房屋在交付前未发生质量问题，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责按照相关法律法规及合同约定进行维修或承担相应的赔偿责任。不得擅自变更房屋结构、用途等影响房屋质量和使用功能的内容。未经乙方书面同意，不得在房屋内增设任何附属设施或设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。在签订本合同前，应自行对房屋的现状、产权情况、周边环境等进行充分了解，并对自己的购买行为负责。在房屋交付时，应按照合同约定与甲方共同进行房屋验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的证件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付后，应按照物业管理规定按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等影响房屋质量和使用功能的内容。不得在房屋内从事违法违规活动，不得损害房屋及周边环境的安全和美观。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。延迟超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、购房发票等相关资料，并确保房屋的水、电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接清单上注明，并要求甲方在[具体整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同关于房屋交付延迟的约定承担违约责任。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决产权问题，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因产权问题给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自变更房屋结构、用途等影响房屋质量和使用功能的内容，乙方有权要求甲方恢复原状或按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方变更行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，应按照本合同关于逾期付款的约定承担违约责任。若乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方收取违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的