生态土地租种合同协议

生态土地租种合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定的生态土地资源，乙方有意租种该土地以从事相关生态农业或其他符合生态要求的活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租种甲方生态土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地位置及面积甲方出租给乙方的生态土地位于____________________（详细地址），土地面积为______亩（以实际测量为准）。（二）土地现状该土地目前处于[描述土地现有状态，如闲置、已耕种部分农作物等]状态，土地具备基本的灌溉和排水条件，周边生态环境良好，无明显污染源。（三）土地用途乙方租种该土地的用途为[明确具体用途，如有机蔬菜种植、生态养殖、生态观光农业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还土地。若乙方有意续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年每亩人民币______元，租赁土地总面积为______亩，每年租金共计人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式租金支付方式为[选择合适的支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在每年的__月__日前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户[注明具体账户信息]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。对土地的所有权及相关权益受法律保护，有权在租赁期限内依法处置与土地相关的其他事宜，但不得影响乙方对土地的正常使用。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的土地，并确保乙方在租赁期限内享有合法的土地使用权。协助乙方办理与土地使用相关的必要手续，如提供土地权属证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责协调土地周边相邻关系，确保乙方在租赁土地上的生产经营活动不受干扰。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用土地，并对土地上的投入物享有所有权。有权自主安排土地上的生产经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规规定办理审批手续。合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营，不得使用对土地有污染或破坏的农药、化肥等物质。在租赁期满或本协议解除后，应按照甲方要求恢复土地原状。自行承担在土地上从事生产经营活动所产生的费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。不得在土地上从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。在租赁期限内，乙方应负责土地的日常管理和维护，如因乙方管理不善导致土地损坏或出现其他问题，由乙方承担修复或赔偿责任。五、土地交付与交还（一）交付甲方应在本协议签订后的__日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、现状、附属设施等内容。（二）交还租赁期满或本协议解除后，乙方应在____日内将租赁土地交还甲方。交还的土地应符合以下条件：1.土地上的农作物、建筑物、设施设备等应清理完毕，如有残留，乙方应负责清除或按照甲方要求进行处置。2.土地应恢复到交付时的状态，如因乙方使用导致土地损坏或土壤肥力下降，乙方应负责修复或采取改良措施。3.乙方应向甲方移交与土地相关的所有资料和文件，包括但不限于土地使用记录、生产经营资料等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地或交付的土地不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照当年租金的__%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自干涉乙方正常使用土地或违反本协议约定影响乙方生产经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失，并按照当年租金的__%向乙方支付违约金。3.若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常开展生产经营活动，应承担乙方因此遭受的损失，并按照当年租金的__%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的__%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复土地原状，并按照当年租金的__%向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定合理使用土地或保护土地生态环境，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，同时乙方应按照当年租金的__%向甲方支付违约金。4.若乙方未在租赁期满或本协议解除后按照约定交还土地，每逾期一日，应按照当年租金的__%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方另行出租土地的租金损失等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（二）协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可预见、不可避免的情况，导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金退还乙方。对于乙方在土地上的投入物，双方应按照公平合理的原则