生态园商铺转让合同协议

生态园商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[生态园具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及转让范围1.商铺位置：该商铺位于[生态园具体地址]，[具体楼层及房号]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.转让范围：甲方将该商铺的所有权及与之相关的所有权益一并转让给乙方，包括但不限于现有的装修、设备、设施、库存商品（如有）等。其中，装修部分包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、照明系统、水电线路改造等；设备设施部分包括但不限于空调、冰箱、炉灶、收银系统、货架、展示柜等（具体设备设施清单见附件一）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含商铺转让款、装修及设备设施转让款、现有库存商品（如有）转让款等一切费用，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理商铺交接及相关手续。在商铺交接完成且乙方确认无任何问题后的[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完商铺产权过户手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该商铺的所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的使用现状、装修及设备设施的使用情况、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于提供相关资料、协助乙方清点装修及设备设施、腾空商铺等。在商铺交接过程中，如发现装修及设备设施存在损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理商铺产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助乙方办理商铺交接及产权过户手续。在商铺交接完成后，有权对该商铺进行自主经营和管理。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。在商铺交接过程中，应积极配合甲方，按照双方约定的时间和方式进行清点和交接。如因乙方原因导致交接延迟或无法完成的，乙方应承担相应的责任。受让该商铺后，应遵守国家法律法规及生态园的相关管理规定，依法依规进行经营活动。如因乙方经营活动导致的一切纠纷和责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。在办理商铺产权过户手续时，应按照法律法规的规定承担相应的税费，并积极配合甲方提供所需的资料。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。如因甲方原因导致交接延迟的，每延迟一日，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟的，每延迟一日，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。2.交接方式：双方应在交接当日共同对商铺的装修、设备设施、库存商品（如有）等进行清点，并制作交接清单（交接清单见附件二）。交接清单应由双方签字确认，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.交接内容：甲方应将商铺腾空，确保乙方能够正常接收和使用。甲方应向乙方移交该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、装修图纸、设备设施购买凭证等。双方应按照交接清单对装修、设备设施进行逐一核对，如有损坏或缺失的，由责任方负责修复或赔偿。如商铺存在库存商品，甲方应向乙方提供库存清单，并协助乙方完成库存商品的交接。库存商品的价格由双方协商确定，乙方应在交接完成后的[X]日内支付库存商品转让款。五、产权过户1.过户时间：甲方应在本协议签订后的[X]日内，积极协助乙方办理商铺产权过户手续。如因甲方原因导致过户延迟的，每延迟一日，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致过户延迟的，每延迟一日，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理商铺产权过户手续所需的全部税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺交接或产权过户手续，导致乙方无法正常取得该商铺的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定支付转让款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，