物流铺位转让合同协议

物流铺位转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[物流铺位具体地址]的物流铺位（以下简称"该铺位"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺位位置及面积该铺位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及边界以现有租赁合同及相关产权证明文件所确定的范围为准。2.铺位用途该铺位仅用于从事物流相关业务，包括但不限于货物存储、分拣、配送等。乙方应按照该用途使用铺位，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。3.现有设施设备甲方转让该铺位时，一并将现有与物流业务相关的设施设备转让给乙方，具体包括但不限于货架、搬运工具、监控设备等（设施设备清单详见附件一）。乙方应在交接时对设施设备的数量、质量、运行状况等进行仔细核对，如发现问题应及时与甲方沟通并记录在案。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取铺位转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用铺位。2.义务保证对该铺位拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该铺位的真实情况，包括但不限于铺位的产权状况、租赁情况、是否存在抵押或其他权利瑕疵等。协助乙方办理与铺位转让相关的手续，包括但不限于与原房东协商变更租赁合同等事宜，并提供必要的文件和资料。在铺位交接前，负责清理铺位内不属于转让范围内的物品，并保持铺位的整洁和完好。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付铺位及相关设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权在支付转让款后，按照本协议约定使用该铺位及相关设施设备。有权要求甲方协助办理与铺位转让相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付铺位转让款。按照本协议约定的用途使用铺位，不得擅自改变其用途，不得从事违法违规的经营活动。负责承担铺位在转让后所产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。在铺位交接时，对甲方交付的铺位及设施设备进行仔细验收，如发现问题应及时提出异议，并要求甲方予以解决。在本协议履行过程中，遵守国家法律法规及相关政策的规定，妥善保管铺位及设施设备，不得损坏或擅自拆除。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该铺位的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此转让价款为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、物价上涨等。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行完毕全部义务后，抵作转让价款的一部分。若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，定金不予退还；若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在甲方完成铺位交接手续后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证及与铺位转让相关的全部手续文件。四、铺位交接1.交接时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同办理铺位交接手续。如因一方原因导致交接时间延迟的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.交接程序双方应共同对铺位及设施设备进行现场清点和检查，按照设施设备清单逐一核对数量、质量、运行状况等，并填写交接清单（交接清单详见附件二）。交接清单应由双方签字确认，作为本协议的附件，具有同等法律效力。甲方应向乙方交付与铺位相关的所有文件和资料，包括但不限于租赁合同、产权证明、设施设备购买发票及保修文件等。甲方应协助乙方与原房东办理租赁合同变更手续，确保乙方能够顺利继续使用该铺位。租赁合同变更手续所需的费用由[具体方]承担。交接完成后，铺位的占有、使用、收益及风险等权利和义务即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式向乙方交付铺位及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定，向乙方隐瞒该铺位存在的产权纠纷、租赁纠纷、抵押或其他权利瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该铺位所支付的全部费用、乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未能协助乙方办理与铺位转让相关的手续，导致乙方无法正常使用该铺位的，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责在[X]日内解决相关手续问题。如因甲方原因导致乙方无法继续使用该铺位超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定，擅自改变铺位用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复铺位原状，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的违法行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未能按照本协议约定对铺位及设施设备进行妥善保管和使用，导致铺位或设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或购买新的设施设备，费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的转让价款中扣除相应金额。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。