甲和乙租赁合同协议

甲和乙租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物事宜，达成如下协议：一、租赁标的物具体描述（一）租赁房屋1.甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部装修状况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，有无家具家电等]。3.该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视[尺寸及品牌]台、热水器[类型及品牌]等，以及其他特殊设施设备的详细情况]。（二）租赁场地（如有）1.甲方将位于[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.该场地面积为[X]平方米，场地用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]，场地周边配套设施情况为[描述周边道路、水电供应、消防设施等情况]。（三）租赁设备（如有）1.甲方将[设备名称及型号，如[挖掘机品牌及型号]台、[起重机品牌及规格]台等]设备出租给乙方使用。2.设备的购置时间为[具体时间]，设备目前的使用状况为[详细描述设备的运行情况、磨损程度等]，设备配套的工具及配件包括[列举工具及配件清单]。二、租赁期限（一）起租日期本合同租赁期限自[具体日期]起开始计算。（二）终止日期租赁期限至[具体日期]止，共计[X]年/月/日。（三）续租约定1.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应另行签订租赁合同；如不同意续租，甲方应在租赁期满前合理时间内通知乙方腾退租赁标的物。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.设备租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）（如有设备租赁）。（二）租金支付方式1.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.乙方支付租金的方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等，并注明具体的收款账户信息，包括开户银行、账号、户名等]。（三）租金调整1.在租赁期限内，租金标准原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金成本明显增加或减少，双方可协商对租金标准进行调整。2.租金调整的协商应提前[X]个月进行，双方应根据实际情况进行公平合理的调整，并签订书面补充协议。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）押金用途及退还1.押金用于保障甲方房屋、场地及设备等租赁标的物的完好以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。2.在租赁期满或本合同提前终止，且乙方结清所有租金、水电费、物业费及其他应付款项，并将租赁标的物按照合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行定期检查，了解乙方使用情况。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务应按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合安全使用标准。负责对租赁标的物进行定期维修保养，确保其正常使用功能（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。协助乙方办理与租赁相关的必要手续（如有需要）。尊重乙方对租赁标的物的合法使用权，不得无故干扰乙方正常使用租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，有权对租赁标的物进行合理的装饰装修（但需事先经甲方书面同意）。如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他损害租赁标的物的行为。负责租赁期间租赁标的物的日常维护保养，如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及本合同约定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。在租赁期满或本合同提前终止时，应按照合同约定将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、租赁标的物的使用与维护（一）使用规则1.乙方应按照租赁标的物的性质和合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其用途。2.乙方在使用租赁标的物过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，确保使用安全。3.乙方不得在租赁标的物内从事危及人身安全、财产安全及环境卫生等违法违规活动。（二）维护责任1.甲方负责租赁标的物的主体结构、基础工程及主要设施设备的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方应负责租赁标的物内部的日常清洁、易损部件的更换及一般性维修保养。在租赁期间，如发现租赁标的物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。3.对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、水电费及其他费用（一）水电费1.租赁期间，乙方使用租赁标的物所产生的水电费由乙方自行承担。2.水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在每月[具体日期]前向供水供电部门缴纳上月水电费，并将缴费凭证复印件交予甲方备案。（二）物业费（如有）1.如租赁标的物所在区域涉及物业管理，物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.承担物业费的一方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由该方自行承担。（三）其他费用1.租赁期间，因乙方使用租赁标的物而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。2.乙方应及时支付上述各项费用，如因乙方未按时支付导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方可以解除本合同，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照合同约定按时足额支付租金累计超过[X]天的。擅自改变租赁标的物用途、结构或进行其他严重损害租赁标的物行为的。利用租赁标的物从事违法违规活动的。未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租给第三方的。4.在租赁期限内，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用的。未按照合同约定对租赁标的物进行维修保养，影响乙方正常使用且经乙方书面通知后仍未及时处理的。擅自提高租金标准或收取其他不合理费用的。（二）合同终止1.租赁期满，本合同自然终止。2.本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定进行结算和交接，结清所有费用，并办理租赁标的物的交还手续。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照合同约定对租赁标的物进行维修保养，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因无法正常使用而产生的合理损失。3.如甲方擅自提高租金标准或收取其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收金额的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应结清所有租金及违约金。2.如乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行其他严重损害租赁标的物行为的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方利用租赁标的物从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾退租赁标的物，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违法违规行为给甲方及第三方造成的全部损失。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担转租行为给甲方造成的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合