独立租房改造合同协议

独立租房改造合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的独立租赁房屋（以下简称"该房屋"），甲方希望对该房屋进行改造，乙方具备相关的改造能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行独立租房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状：该房屋为[房屋户型及面积]，现状为[详细描述房屋现有状况，如墙面情况、地面材质、水电设施等]。2.改造内容室内装修拆除原有的非承重墙，重新规划室内空间布局，以增加房屋的整体使用功能和空间感。墙面进行全面翻新，根据甲方要求选择环保乳胶漆进行粉刷，颜色为[具体颜色]。地面铺设[地面材质，如木地板、瓷砖等]，材质需符合国家相关质量标准，并提供质量合格证明文件。安装新的室内门，包括卧室门、卫生间门、厨房门等，门的款式为[具体款式]，材质为[材质说明]。水电改造对房屋内的水电线路进行全面改造，重新铺设电线管道，更换老化或不符合安全标准的电线，确保用电安全。增加插座和开关的数量及位置，以满足甲方日后的生活用电需求，具体位置由双方共同协商确定。更换卫生间和厨房的水龙头、花洒等用水器具，保证用水设施的正常使用和良好性能。厨房改造拆除原有的厨房橱柜，定制新的整体橱柜，橱柜的材质为[材质说明]，颜色为[具体颜色]，款式设计需符合人体工程学原理，方便甲方使用。安装新的厨房电器，包括炉灶、抽油烟机、微波炉、洗碗机等，电器品牌需为知名品牌，质量可靠，并提供产品说明书和售后服务承诺。在厨房墙面和地面铺设防滑瓷砖，颜色与整体装修风格相协调，瓷砖规格为[具体规格]。卫生间改造对卫生间进行干湿分离设计，安装玻璃隔断，将淋浴区与其他区域分开，防止水流外溅。更换卫生间的马桶，选择节水型、功能齐全的马桶产品，品牌为[具体品牌]。安装浴室柜，浴室柜的材质为[材质说明]，款式简约时尚，配备台下盆，方便清洁。在卫生间顶部安装集成吊顶，材质为[材质说明]，具有防潮、防火、美观等特点，并安装浴霸，提供温暖舒适的洗浴环境。3.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保改造工程质量符合相关要求。所使用的建筑材料、装饰材料、水电材料等均需符合国家环保标准，提供产品的质量合格证明文件，并向甲方出示相关检测报告。改造后的房屋应具备良好的使用功能和舒适性，满足甲方正常居住和生活的需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造方案提出意见和建议，要求乙方按照双方协商确定的方案进行施工。有权监督乙方的施工过程，检查施工质量和进度，对不符合要求的地方提出整改意见。在改造工程竣工后，有权按照本协议约定对改造工程进行验收。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括房屋租赁合同、房屋产权证明等，以便乙方了解房屋的基本情况。按照本协议约定向乙方支付改造费用。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业许可等。负责协调邻里关系，避免因施工给邻里造成不便或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。根据甲方的要求和房屋实际情况，制定合理的改造方案，并有权要求甲方对方案进行确认。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或补偿。2.义务按照本协议约定的改造内容、标准和工期进行施工，确保工程质量和进度。施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。施工过程中如需使用甲方提供的房屋设施或物品，应妥善保管，如有损坏，负责修复或赔偿。改造工程竣工后，负责向甲方提供工程竣工报告，并协助甲方办理相关验收手续。对改造工程提供质量保证，在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工。质量保证期为自改造工程竣工验收合格之日起[X]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用本协议约定的改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定改造内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。改造费用的明细如下：室内装修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括拆除工程、墙面翻新、地面铺设、室内门安装等费用。水电改造费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括电线管道铺设、电线更换、插座开关增加、用水器具更换等费用。厨房改造费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括橱柜定制、厨房电器安装、墙面地面瓷砖铺设等费用。卫生间改造费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括干湿分离设计、马桶更换、浴室柜安装、集成吊顶及浴霸安装等费用。其他费用（如有）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在改造工程进行到[具体施工阶段，如水电改造完成、厨房橱柜安装完毕等]后，经甲方验收合格，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程竣工并经甲方整体验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本改造工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证据，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.在施工过程中，如甲方要求变更改造内容或增加工程量，工期相应顺延，乙方应根据变更后的内容和工程量重新确定工期，并书面通知甲方。五、质量验收1.改造工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方未能在规定时间内进行验收，视为甲方默认验收合格。2.验收标准按照本协议约定的改造标准执行。验收内容包括改造工程的质量、使用功能、环保指标等方面。乙方应向甲方提供工程竣工报告、质量合格证明文件、产品说明书等相关资料。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致整改后仍无法通过验收，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停施工后仍未支付相关费用及违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应按照改造费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准和工期进行施工，应承担违约责任，按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致改造工程质量不符合要求或出现安全事故，乙方应负责免费维修、返工或承担相应的赔偿责任，由此给甲方造成的损失，乙方应予以全额赔偿。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式