田园空地出租合同协议

田园空地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[田园空地具体地址]的田园空地（以下简称"该空地"），乙方有意承租该空地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.田园空地位置：该田园空地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：经双方测量或确认，该田园空地面积为[X]平方米。3.现状：该空地目前为[描述空地现状，如闲置土地、已平整等]，其上无建筑物、构筑物及其他附属设施，但存在[如有，列举相关情况，如少量杂草等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该空地，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，租金价格不因市场行情等因素进行调整。但在租赁期限届满后续租时，双方可根据当时市场情况协商调整租金价格。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该空地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用该空地，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，若因国家建设、城市规划等原因需要收回该空地，有权提前通知乙方，并按照法律法规规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证该空地的出租行为合法有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，确保乙方能够正常使用该空地。应协助乙方办理与该空地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该空地，并确保交付时的空地现状符合本合同约定。在租赁期间，应负责处理与该空地有关的相邻关系等纠纷，保障乙方的正常使用权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该空地，在租赁期限内享有对该空地的占有、使用权利。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该空地进行合理利用和开发，但不得改变该空地的农业用地性质（如需改变，应按照相关法律法规规定办理审批手续）。2.义务应按照本合同约定的用途使用该空地，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。如乙方需要改变该空地用途，必须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。租赁期间，乙方应负责该空地的日常维护和管理，保持空地的整洁卫生，不得在空地上堆放垃圾、杂物等影响环境卫生的物品。如因乙方使用不当导致该空地损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应费用。乙方在使用该空地过程中应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何法律责任或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定将该空地交还甲方，并确保交还时的空地现状与交付时一致（自然损耗除外）。乙方应自行清理空地上的物品和设施，拆除自建的临时建筑物及其他附属设施（如有），恢复空地原状。如乙方逾期交还或未清理干净，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方按照当年租金标准的[X%]支付逾期交还期间的占有使用费。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该空地，乙方应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失：未经甲方书面同意，擅自改变该空地用途的；逾期支付租金超过[X]天的；擅自将该空地转租、转借他人或与他人合作经营的；在该空地上从事违法违规活动，给甲方造成不良影响或法律责任的；因乙方原因致使该空地损坏或存在安全隐患，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或消除隐患的；其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照当年租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金（如有），承担因此给乙方造成的全部损失：未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该空地，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致该空地存在权利瑕疵或法律纠纷，影响乙方正常使用的；其他严重违反本合同约定的行为。4.在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。租金按照实际使用期限计算，多退少补。双方应协商解决善后事宜，如因政府征收、征用等原因获得的补偿款，按照法律法规规定及双方实际投入情况进行合理分配。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如乙方逾期支付租金，除按照上述约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期付款利息。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借该空地或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并将非法所得返还甲方。4.如乙方在租赁期间损坏该空地或其上的附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或购置新的设施，相关费用由乙方承担，甲方还可从乙方已支付的租金或押金中扣除相应金额。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效