特色农庄出租协议书模板

特色农庄出租协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的特色农庄出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农庄位置：本特色农庄位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.农庄设施建筑物：包括但不限于[列举主要建筑物名称及数量，如主屋[X]间、附属房屋[X]间等]，总建筑面积为[X]平方米。建筑物结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑质量良好，可正常使用。农业设施：拥有完善的灌溉系统，包括[描述灌溉设施的具体情况，如机井[X]口、灌溉管道[X]米等]；配套的农业种植区域，种植有[列举主要农作物品种，如果树[品种及数量]、蔬菜[品种及数量]等]；养殖区域，养殖有[列举养殖动物品种及数量，如鸡[X]只、鸭[X]只、猪[X]头、羊[X]只等]。休闲娱乐设施：设有[详细描述休闲娱乐设施，如游泳池[规格及状况]、垂钓池[面积及水深]、烧烤区[配备设施情况]、儿童游乐区[游乐设施种类及状况]、观景亭[数量及位置]等]，为游客提供丰富的休闲娱乐体验。其他设施：还配备有[列举其他重要设施，如停车场[面积及车位数量]、电力供应设备[供电容量及相关情况]、通讯设施[网络覆盖及电话线路情况]、厨房设备[详细清单]、住宿设施[房间数量、床铺数量及配套设施情况]等]。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还农庄。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及农庄实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还农庄并结清相关费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用农庄的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害农庄设施及利益的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。有权在租赁期限内依法转让或抵押农庄，但应提前通知乙方，且不影响乙方在本协议项下的租赁权益。2.义务应保证农庄的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用农庄。应在租赁期限开始前，将农庄及附属设施设备按协议约定的状态交付给乙方，并提供相关设施设备的使用说明及维护资料。负责对农庄的整体结构、主体设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用除外。协助乙方办理与农庄经营相关的证照手续，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用农庄及其附属设施设备。在租赁期限内，有权对农庄进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得损害农庄的原有结构和功能，租赁期满后，乙方应自行拆除或恢复原状，如乙方不拆除或恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿损失并自行拆除或恢复，费用由乙方承担。有权自主经营农庄，但应遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规活动。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用农庄及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用及损失，由乙方承担。负责农庄日常的经营管理和维护保养，包括但不限于农业设施的维护、休闲娱乐设施的清洁与维修、建筑物的日常保洁等，确保农庄处于良好的运营状态。遵守国家环保法律法规，做好农庄的环境保护工作，不得随意排放污染物，不得对周边环境造成污染和破坏。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将农庄转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，应按照协议约定如期交还农庄，并保证农庄及其附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将农庄及附属设施设备按时交付给乙方，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或转让、抵押农庄影响乙方租赁权益的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行对农庄整体结构、主体设施设备的定期检查和维护义务，导致乙方无法正常使用农庄的，甲方应承担相应的维修费用，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金；如因上述原因造成乙方经济损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变农庄用途、结构或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，乙方应在甲方要求的期限内完成整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失，同时没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意擅自将农庄转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定如期交还农庄，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另