电梯出口改造合同协议VIP

电梯出口改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其电梯出口进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方电梯出口改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围本合同改造的电梯出口位于甲方[具体地点]，包括但不限于电梯出入口周边的墙体、地面、天花板、门套、门体等部位。乙方需根据甲方的需求和设计方案，对电梯出口的空间布局进行优化调整，确保改造后的电梯出口符合安全、便捷、美观的要求。2.改造内容墙体工程：拆除原有不符合设计要求的墙体部分，按照新的设计图纸进行墙体新建、加固或修复，确保墙体结构稳固，满足电梯运行及人员通行的承载要求。墙体表面应进行平整处理，并根据甲方选定的装修材料进行饰面施工，如粉刷、贴砖等。地面工程：拆除原有的地面材料，重新铺设防滑、耐磨且符合消防安全标准的地面材料，如地砖或地板。地面应进行平整找坡处理，确保排水顺畅，无积水现象。天花板工程：拆除原有天花板吊顶，安装新的天花板系统，包括龙骨、吊顶板等。天花板应具备防火、防潮、隔音等性能，并根据设计要求设置照明灯具、通风口等设施。照明灯具应满足电梯出入口的亮度需求，且符合节能标准。门套及门体工程：拆除原有电梯门套及门体，更换为符合设计规格的新门套和门体。门套应采用坚固耐用的材料制作，表面处理应与整体装修风格相协调。门体应选用安全可靠、运行平稳的电梯专用门，具备良好的密封性、隔音性和防火性能，并安装配套的门锁、门套装饰线条等。其他工程：根据实际情况，乙方还需负责电梯出口改造涉及的电气线路改造、消防设施调整、通风系统优化等相关工程，确保改造后的电梯出口各项功能正常运行，符合国家及地方相关标准和规范要求。3.改造标准乙方应严格按照国家现行的相关建筑施工规范、电梯安装及维护标准以及甲方提供的设计方案进行施工。改造后的电梯出口应满足以下要求：安全性：具备足够的结构强度和稳定性，防止发生坍塌、坠落等安全事故。电梯出入口的门应能正常开启和关闭，门锁装置可靠，防止人员意外坠落。功能性：电梯出口的空间布局应合理，方便人员进出电梯，不影响电梯的正常运行。改造后的通风、照明、排水等系统应运行良好，满足使用需求。美观性：装修风格应与甲方整体建筑风格相协调，选用的材料质量合格、外观良好，表面平整光滑，无明显瑕疵和色差。乙方应确保改造工程符合相关消防安全要求，如设置符合标准的疏散指示标志、应急照明灯具等，保证在紧急情况下人员能够安全疏散。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造工程。有权对改造工程的质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供准确、完整的电梯出口现状资料及改造设计方案，协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方施工提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地的临时占用、水电供应等，并协调处理施工过程中与其他相关方的关系。在改造工程验收合格后，按照合同约定及时接收改造后的电梯出口。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。有权根据施工实际情况，在不违反合同约定和相关法律法规的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。有权拒绝甲方提出的违反合同约定或不合理的要求。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方提供的设计方案进行施工，确保改造工程质量达到合同约定的标准。制定详细的施工计划和施工组织方案，合理安排施工进度，确保改造工程在合同约定的期限内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。在施工过程中，如发现实际情况与设计方案不符或存在其他需要变更的事项，应及时通知甲方，并提供合理的解决方案，经甲方书面确认后实施。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的质保期对改造工程进行质量保修，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修或处理。三、费用及支付方式1.改造费用本合同约定的电梯出口改造总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工程所需的费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用、运输费用、管理费、利润、税费等一切费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程内容外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成墙体工程、地面工程、天花板工程等主要部分施工，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：改造工程全部完成并通过甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准改造工程应按照本合同约定的改造标准以及国家现行的相关建筑施工规范、电梯安装及维护标准进行验收。乙方在工程竣工后应自行组织内部验收，内部验收合格后向甲方提交验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、设备合格证、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。2.验收程序甲方在收到乙方的验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、监理单位（如有）以及相关专业技术人员。验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定或相关标准的，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。整改费用由乙方承担，且整改期限不计入合同工期。经甲方验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如甲方在收到乙方验收申请报告后[X]个工作日内未组织验收或无正当理由拒绝验收的，视为工程验收合格。五、质保期及质保责任1.质保期本合同改造工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.质保责任质保期内，乙方应按照合同约定及相关法律法规的要求，对改造工程承担质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修或处理。对于因乙方施工质量问题导致的安全事故或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供技术支持和售后服务，如甲方有需求，乙方应在合理期限内按照市场价格收取费用后提供相关服务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对乙方已完成的工程进行变更或修改，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担全部责任，按照乙方实际发生的费用支付给乙方，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和期限完成改造工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方施工质量不符合合同约定或相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返工整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将本合同项下的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事