电梯维护维修合同协议

电梯维护维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备，为确保电梯的正常运行、安全使用，甲方委托乙方对电梯进行维护维修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯维护维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备详情电梯数量：______部电梯型号：______电梯位置：位于甲方______（具体地址）2.维护维修服务内容乙方负责对甲方上述电梯进行定期维护保养，确保电梯的机械、电气系统等处于良好运行状态，具体保养项目及周期按照国家相关标准及乙方公司的维护保养规程执行，包括但不限于清洁、润滑、调整、紧固、安全装置检查等。乙方负责对电梯出现的故障进行及时维修，确保电梯尽快恢复正常运行。维修范围包括但不限于电梯机械部件损坏、电气控制系统故障、安全保护装置失效等问题。乙方负责配合甲方进行电梯年度安全检验，确保电梯顺利通过检验，并对检验中提出的问题及时进行整改。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护维修工作，提出合理的意见和建议。对乙方的服务质量不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯型号、出厂日期、安装位置、使用说明书等，以便乙方进行维护维修工作。为乙方的维护维修工作提供必要的协助和便利条件，如提供电梯机房、井道等工作场所的access权限等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护维修费用。在电梯使用过程中，如发现电梯出现异常情况或故障，应及时通知乙方，并采取必要的应急措施，防止事故扩大。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维护维修费用。要求甲方提供与电梯维护维修相关的必要资料和协助。2.义务乙方应具备从事电梯维护维修服务的合法资质和专业技术人员，确保维护维修工作符合国家相关标准和规范要求。乙方应按照国家相关标准及乙方公司的维护保养规程，制定详细的电梯维护保养计划，并严格按照计划进行维护保养工作。每次维护保养工作完成后，应向甲方提供维护保养记录，记录内容应包括维护保养时间、维护保养项目、更换的零部件等信息。乙方应建立24小时应急响应机制，在接到甲方电梯故障通知后，应在______小时内到达现场进行维修（特殊情况除外，如不可抗力等，但乙方应及时通知甲方）。如因乙方未能及时到达现场导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在维修过程中，应使用符合国家标准的合格零部件，如需更换零部件，应提前向甲方说明更换原因及零部件的品牌、规格、价格等信息，经甲方同意后方可更换。更换后的零部件应在甲方指定位置留存一定期限，以备甲方查验。乙方应定期对维护维修人员进行培训，提高其专业技能和服务水平，确保维护维修工作质量。乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的电梯设备信息、使用情况等相关信息。三、维护维修费用及支付方式1.维护维修费用本协议维护维修费用总计为人民币______元/年（大写：______元整）。该费用包含电梯维护保养费、维修材料费、人员工资、运输费、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定服务所需的一切费用。上述费用为固定价格，在本协议有效期内不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务项目或乙方应甲方要求更换零部件导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方支付维护维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。剩余维护维修费用，甲方应在每季度末的最后一个月的______日前支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的款项后______个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维护维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维护维修服务，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和便利条件，导致乙方无法正常开展维护维修工作，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自对电梯进行改装、拆除或其他损坏电梯设备的行为，导致乙方无法按照本协议约定履行维护维修义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准及乙方公司的维护保养规程进行维护保养工作，或未按照本协议约定的时间和质量要求完成维护维修任务，乙方应负责免费返工直至达到标准要求，并承担因乙方原因给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定建立24小时应急响应机制，或在接到甲方电梯故障通知后未在规定时间内到达现场进行维修，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元。如因乙方逾期到达现场导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在维修过程中使用不符合国家标准的零部件，或未经甲方同意擅自更换零部件，甲方有权要求乙方更换合格零部件，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应在甲方要求的时间内完成更换，否则应按照未更换零部件价值的______倍向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议维护维修费用总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的期限履行其他义务，每逾期一日，应按照本协议维护维修费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议维护维修费用总额的______%向甲方支付违约金。乙方应承担因解除协议给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在本协议有效期内，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件造成的影响，尽量减少损失。4.通知与送达双方在本协议中填写的联系方式为有效联系方式，任何一方的联系方式发生变更时，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式通过快递、专人送达等方式送至对方在本协议中填写的地址，即视为送达。如因地址错误或其他原因导致无法送达的，责任由收件方自行承担。5.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（