生产工厂租赁合同协议

生产工厂租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方生产工厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.工厂位置及范围甲方将位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的生产工厂（以下简称"该工厂"）出租给乙方使用。该工厂的具体范围以双方现场确认并附图标明的为准，包括但不限于厂房、仓库、办公区域及附属设施等。2.附属设施设备该工厂附属设施设备包括但不限于生产设备（如[列举主要生产设备名称及型号]）、供电设备（如变压器、配电柜等）、供水设备（如水泵、水管等）、通风设备（如通风机、通风管道等）、消防设备（如灭火器、消火栓等）、电梯（如有）等，具体清单详见本合同附件一《附属设施设备清单》。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该工厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每半年的[具体日期]前，将当月/当季/半年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该工厂的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证该工厂及其附属设施设备符合国家规定的安全标准和使用要求，提供必要的证明文件。负责对该工厂及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该工厂租赁使用相关的手续，如工商登记、环保审批等（如需）。不得干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方的安全生产、环境保护等方面进行必要的监督。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该工厂及其附属设施设备。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权要求甲方按照法律规定给予相应的补偿。对甲方提供的附属设施设备享有正常使用和合理维护的权利，但不得擅自拆除、改造或损坏。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该工厂及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如需对该工厂进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状的费用。负责该工厂及其附属设施设备的日常维护和保养，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障的，应及时修复或承担相应的赔偿责任。应遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，做好安全生产、环境保护等工作，承担因乙方生产经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该工厂转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该工厂及其附属设施设备，并保证其完好无损。如有损坏或丢失的，应按照市场价格进行赔偿。五、费用承担1.水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费，并在收到供水、供电部门缴费通知后的[X]个工作日内缴纳。甲方有权根据乙方水电费使用情况进行定期核查。2.物业费乙方应按照本合同约定向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业费，物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费主要用于该工厂公共区域的清洁、绿化、安保等服务。3.其他费用因乙方生产经营活动产生的其他费用，如税费、排污费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后在[X]日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该工厂用途、擅自转租、擅自拆除或改造该工厂及其附属设施设备等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清所有费用。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该工厂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致本合同提前解除或终止的，违约方应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如乙方在租赁期限内擅自将该工厂转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：[签订日期