现房代理销售合同协议

现房代理销售合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有现房需要进行销售，乙方具备专业的房地产代理销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售现房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.现房基本情况房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]。房屋类型：[如住宅、商业、写字楼等]，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋现状：现房，已具备交付条件，房屋内部装修情况为[毛坯/精装修，如有装修需详细描述装修标准]。2.销售服务内容乙方负责为甲方提供以下代理销售服务：制定现房销售方案，包括但不限于市场定位、价格策略、推广计划等。利用自身销售渠道和资源，通过线上线下相结合的方式，积极推广甲方的现房，寻找潜在客户。接待客户咨询、带客户实地看房，向客户介绍房屋的基本情况、优势及销售政策等。协助甲方与客户进行商务谈判，促成房屋销售合同的签订，并负责办理相关签约手续。跟进合同执行情况，协调解决客户在购房过程中遇到的问题，确保销售交易顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓乙方销售工作的进展情况，包括客户信息、销售动态等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的现房相关资料，包括但不限于房屋产权证书、规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等文件，以及房屋户型图、效果图、周边配套设施情况等资料，并保证所提供资料的合法性和有效性。协助乙方办理与现房销售有关的手续，如授权乙方使用甲方的相关印章、文件等。按照本协议约定向乙方支付代理销售费用。负责处理与现房销售相关的法律纠纷、产权纠纷等问题，确保销售工作的顺利进行。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理销售费用。根据市场情况和销售需要，有权自主制定销售方案和推广策略，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在销售过程中，有权拒绝甲方提出的违反法律法规、损害乙方利益或不利于销售工作的不合理要求。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚信履行代理销售职责，维护甲方的合法权益。按照本协议约定的销售服务内容，积极开展销售工作，努力完成销售任务。在本协议有效期内，每月向甲方提交销售工作报告，汇报销售工作进展情况、客户信息、成交情况等。对甲方提供的资料及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的代理销售权转委托给第三方。向客户如实介绍现房的基本情况、销售政策等信息，不得隐瞒或夸大房屋的实际情况。如因乙方原因导致客户与甲方发生纠纷的，乙方应负责协助解决，并承担相应的赔偿责任。妥善保管与销售工作相关的文件、资料、客户信息等，在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时返还或销毁。三、代理销售费用及支付方式（一）代理销售费用标准甲方按照房屋实际成交金额的[X]%向乙方支付代理销售费用。（二）支付方式1.在乙方促成客户与甲方签订房屋销售合同且客户支付首期购房款后，甲方按照该笔房屋成交金额对应的代理销售费用的[X]%向乙方支付。2.在房屋销售合同约定的交房期限届满且客户顺利完成交房手续后，甲方支付剩余的代理销售费用。（三）费用结算乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月的销售费用结算清单，甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核确认。如双方对结算金额无异议，甲方应在审核确认后的[X]个工作日内按照本协议约定支付相应的代理销售费用。四、销售价格及优惠政策（一）销售价格甲方委托乙方代理销售的现房销售均价为每平方米[X]元，具体每套房屋的销售价格以甲方最终确定并书面通知乙方的价格为准。乙方不得擅自提高或降低销售价格。（二）优惠政策甲方根据市场情况和销售需要，制定如下优惠政策：1.[优惠政策1详细内容，如一次性付款优惠[X]%等]2.[优惠政策2详细内容，如团购优惠政策等]乙方应严格按照甲方确定的优惠政策执行，不得自行增加或减少优惠项目及幅度。五、销售期限本协议的销售期限自[开始日期]起至[结束日期]止。在销售期限内，乙方应按照本协议约定积极开展销售工作。如在销售期限届满前，乙方未能完成全部现房的销售任务，双方可协商延长销售期限或终止本协议。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理销售手续，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定按时支付代理销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已完成销售对应的代理销售费用及违约金。3.若甲方擅自变更销售价格、优惠政策或其他销售条件，导致乙方无法按照本协议约定履行销售职责的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行销售服务职责，如未按时提交销售工作报告、未积极推广房屋、未如实介绍房屋情况等，甲方有权要求乙方改正。乙方经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理销售费用，同时乙方应按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自提高或降低销售价格、增加或减少优惠项目及幅度，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.若乙方违反保密义务，将甲方提供的资料或商业秘密泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.若乙方未经甲方书面同意将本协议项下的代理销售权转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理销售费用，同时乙方应按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖