独立楼产权合同协议

独立楼产权合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[独立楼具体地址]的独立楼产权（以下简称"该独立楼"），乙方有意购买该独立楼产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该独立楼基本情况该独立楼占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。建筑结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。房屋用途为[具体用途，如居住、商用等]。2.配套设施独立楼内配备有[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、电梯（如有）等]，保证正常使用功能。独立楼周边拥有[描述周边配套情况，如停车位数量、绿化情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该独立楼拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，且未设定任何抵押、质押、查封等限制交易的情形。向乙方提供该独立楼的相关产权证明文件、建筑图纸、使用说明等资料，并保证所提供资料真实、准确、完整。在合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳过户所需税费等。在交付独立楼前，负责对该独立楼进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付独立楼及相关产权证明文件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在办理产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在接收独立楼后，按照法律法规及合同约定合理使用该独立楼，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该独立楼，定金不予退还；若甲方违约不卖该独立楼，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理产权过户登记手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该独立楼交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供独立楼的钥匙、产权证明文件等相关资料，并由双方签署《独立楼交付确认书》。交付时，独立楼应保持原有结构和装修状况（除双方另有约定外），房屋及附属设施应能正常使用。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。因办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，如因甲方原因导致未能按时办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能按时办理产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付独立楼，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件等资料存在虚假、不实或不完整的情况，导致乙方无法正常办理产权过户登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自将该独立楼再次转让给第三方或设定其他权利限制，导致乙方无法取得该独立楼产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收独立楼后，擅自改变房屋用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法