地面光伏租赁合同协议

地面光伏租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有地面光伏设施及相关场地资源，乙方有意租赁用于光伏发电项目，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方地面光伏相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[具体地址]的地面场地租赁给乙方，该场地面积为[x]平方米，四至范围为东至[具体界限]、南至[具体界限]、西至[具体界限]、北至[具体界限]。场地地势平坦，具备适合建设光伏发电系统的条件。2.光伏设施甲方出租给乙方的光伏设施包括但不限于已安装的光伏组件[品牌及型号，数量]、逆变器[品牌及型号，数量]、支架系统[详细描述]等相关设备及配套设施。上述设施应处于正常运行状态，且符合国家相关质量标准和安全规范。3.配套服务甲方应向乙方提供与地面光伏设施相关的必要配套服务，包括但不限于场地的日常维护（除因乙方故意或重大过失导致的损坏外）、协助乙方进行与光伏发电项目相关的手续办理（如接入电网手续等）、提供一定期限的技术支持与咨询服务（具体服务内容及期限见附件）。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定返还租赁场地及光伏设施。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，但经双方协商一致的除外。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对租赁场地及光伏设施的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁场地及光伏设施，并保证其符合约定的使用条件。负责租赁场地的产权清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地及光伏设施，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定履行配套服务义务，确保乙方光伏发电项目的顺利进行。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自对租赁场地及光伏设施进行改造、拆除或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁场地及光伏设施，进行光伏发电项目的建设、运营和管理。在租赁期限内，对租赁场地及光伏设施享有合法的使用权，但不得擅自改变其用途。有权要求甲方按照本协议约定履行配套服务义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用租赁场地及光伏设施，不得擅自损坏、拆除或改造租赁场地及光伏设施。如因乙方故意或重大过失导致租赁场地及光伏设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，负责光伏发电项目的日常运营和维护，确保设施安全稳定运行，并承担相应的费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法开展光伏发电项目，如因乙方原因导致出现任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担责任。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将租赁场地及光伏设施完好无损地返还给甲方。五、光伏设施的维护与保养1.乙方负责日常维护乙方应负责租赁期间光伏设施的日常维护、保养和检修工作，确保设施正常运行。乙方应制定详细的维护计划，并定期对光伏设施进行检查、清洁、紧固等维护操作，及时发现和排除故障隐患。2.定期检查与维修双方应共同协商确定光伏设施的定期检查和维修时间及方式。甲方有权参与乙方组织的定期检查和维修工作，对维修情况进行监督。如发现光伏设施存在重大故障或安全隐患，乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施，避免损失扩大。维修费用由责任方承担，如因不可抗力或正常损耗导致的维修费用，由双方协商分担。3.设备更换在租赁期限内，如光伏设施的任何部件需要更换，乙方应优先采用与原设施相同品牌、型号、规格的部件进行更换。如因技术进步或其他原因需要更换不同品牌、型号、规格的部件，应事先征得甲方书面同意。更换部件的所有权归甲方所有，租赁期满后，乙方应将更换的部件无偿返还给甲方。六、电费结算与收益分配1.电费结算乙方光伏发电项目所产生的电力应按照国家相关规定接入电网，并由电网企业按照规定的电价标准进行收购。乙方应按照电网企业的要求，及时、准确地提供发电量等相关数据，配合电网企业进行电费结算。电费结算周期为[具体结算周期，如月/季度等]，电网企业将电费支付至乙方指定的银行账户后，乙方应在[x]个工作日内将扣除相关费用后的余额支付给甲方作为租金的一部分。2.收益分配除上述电费支付作为租金一部分外，光伏发电项目产生的其他收益（如国家补贴等）归乙方所有。但在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常获得全部收益的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、保险1.乙方购买保险乙方应在租赁期限内自行购买与光伏发电项目相关的财产保险、责任保险等，保险金额应不低于租赁场地及光伏设施的实际价值，并将甲方列为保险第一受益人。保险期限应与本协议租赁期限一致。2.保险通知与协助乙方应在购买保险后及时通知甲方，并向甲方提供保险单复印件等相关资料。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地及光伏设施，或交付的场地及设施不符合约定使用条件的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对租赁场地及光伏设施进行改造、拆除或设置其他权利负担，导致乙方无法正常使用的，甲方应立即恢复原状，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行配套服务义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权扣除相应租金，并要求甲方按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方未履行配套服务义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地及光伏设施用途，或擅自损坏、拆除、改造租赁场地及光伏设施的，乙方应负责恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后将租赁场地及光伏设施完好无损地返还给甲方，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因逾期返还给甲方造成的损失。九、协议的解除与终止1.协议解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限与乙方结算租金，并退还乙方已支付但未使用期限对应的租金。2.协议终止本协议租赁期限届满，双方未续签协议的，本协议自动终止。本协议因解除、期满等原因终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，如返还租赁场地及光伏设施、结算费用等。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件本协议附件包括但不限于租赁场地平面图、光伏设施清单、配套服务内容及期限等，与本协议具有同等法律效力。附件内容如有变更，双方应另行签订补充协议。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。