夫妻卖房收款合同协议

夫妻卖房收款合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方夫妻二人拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋所在楼层为______层，总层数为______层，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。2.房屋附属设施及装修情况房屋附带车库/车位______个，面积为______平方米。房屋内部装修情况为：墙面______，地面______，天花板______，门窗______，厨房配备______，卫生间配备______等（详细描述装修及附属设施状况）。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利限制。房屋产权证书号为______，登记所有权人为______（甲方夫妻二人姓名）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量状况等。保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋交易的合法性和有效性。在合同签订后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门要求配合办理手续，承担因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的法律责任。在交房前，负责处理房屋内的户口迁移事宜，保证交房时房屋内无任何户口遗留。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施，保证房屋及附属设施完好无损。交房前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间要求甲方交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的有效证件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式乙方选择以下第______种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房屋价款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方支付房屋价款的______%，即人民币______元整。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的______%，即人民币______元整。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书之日起______日内，乙方支付剩余房屋价款人民币______元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起______日内，将扣除银行贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款（如为分期付款，则在收到乙方支付的最后一期款项）后的______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息，作为双方交接房屋的依据。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理而产生的额外费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或权利限制，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致手续延迟或无法办理，乙方应承担全部法律责任，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，