大型冻库转让合同协议

大型冻库转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一座大型冻库，现欲将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.冻库位置：该大型冻库位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.冻库设施：制冷系统：配备先进的[品牌]制冷机组，制冷能力为[具体制冷量]，能够确保库内温度稳定在[设定温度范围]。制冷系统运行状况良好，定期进行维护保养，目前处于正常运行状态。保温系统：库体采用[保温材料及厚度]的保温结构，保温性能优越，有效减少热量传递，降低能源消耗。货架设备：库内设有多层[材质及规格]货架，总存储容量可达[x]吨，能够满足不同货物的分类存储需求。装卸设备：配备[型号及数量]的装卸货平台，以及[叉车品牌及型号]叉车，方便货物的快速装卸和搬运。电气系统：供电系统完善，配备[变压器容量]变压器，电力供应稳定可靠，库内照明、通风等电气设备齐全且运行正常。监控系统：安装有全方位的监控摄像头，覆盖冻库内外各个区域，能够实时监控库内货物存储情况及人员出入情况，监控数据保存期限为[x]天。3.配套设施：办公区域：冻库内设有独立的办公区域，面积为[x]平方米，配备办公桌椅、电脑、打印机等办公设备，能够满足日常办公需求。员工宿舍：提供[间数]间员工宿舍，每间宿舍面积为[x]平方米，配备床铺、衣柜等生活设施，可供员工休息居住。停车场：冻库外设有面积为[x]平方米的停车场，可停放[车辆数量]辆汽车，方便员工及客户车辆停放。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该大型冻库的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含冻库设备、设施、配套设施及相关权益的转让费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成冻库设施设备及相关资料的交接，并协助乙方办理完冻库产权变更手续（如有）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在冻库转让完成且经乙方验收合格后的[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于没收定金、解除合同等。2.义务：保证所转让的大型冻库产权清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，不存在被查封、扣押、冻结等限制转让的情形。如因甲方原因导致冻库产权存在瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与冻库相关的所有资料，包括但不限于冻库建设规划许可证、房产证（如有）、设备购置发票、设备维护保养记录、租赁合同（如有）等，确保资料真实、完整、有效。在合同签订后[x]个工作日内，负责将冻库内的货物清理完毕，并将冻库及相关设施设备完好地交付给乙方。交付时应保证冻库设施设备能够正常运行，各项性能指标符合合同约定。协助乙方办理冻库产权变更手续（如有），提供必要的协助和配合，承担因办理产权变更手续而产生的应由甲方承担的费用。在冻库转让过程中，负责处理与冻库相关的一切债权债务关系，确保乙方接收冻库后不受任何第三方的追索。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付冻库及相关资料。有权对冻库设施设备进行检查、验收，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应的赔偿责任。在甲方按照本合同约定履行义务后，有权要求甲方协助办理冻库产权变更手续（如有）。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收冻库后，应按照国家相关法律法规及行业规范，合理使用和维护冻库设施设备，承担冻库的日常运营管理费用，包括但不限于水电费、物业费、设备维护保养费等。在冻库使用过程中，如需对冻库设施设备进行改造、升级或扩建，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。改造、升级或扩建方案不得损害冻库原有结构和性能，且费用由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得擅自将冻库转租、转借给第三方，不得改变冻库的用途。四、产权变更及证照办理1.若冻库存在产权证书，甲方应在本合同生效后的[x]个工作日内，积极协助乙方办理产权变更手续，将产权过户至乙方名下。办理产权变更手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若冻库因特殊原因无法办理产权变更手续，甲方应向乙方提供充分的证明文件，并确保乙方在租赁使用期限内享有合法的使用权。在此情况下，乙方应遵守相关法律法规及政策规定，合法使用冻库。五、交付与验收1.交付时间：甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，将冻库及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同签署《冻库交付清单》，详细记录冻库设施设备的名称、型号、数量、规格、现状等信息。2.验收标准：乙方应在收到冻库及相关设施设备后的[x]个工作日内进行验收。验收标准以本合同约定的冻库设施设备状况及性能指标为准。如发现冻库设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改或更换，直至达到验收标准。因甲方整改或更换导致交付时间延迟的，甲方应承担相应的违约责任。3.验收合格：经乙方验收合格后，双方应签署《冻库验收合格确认书》。验收合格后，冻库的所有权及相关权益即转移至乙方，乙方应按照本合同约定支付剩余转让价款。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付冻库及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部转让价款，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的冻库产权存在瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、因冻库无法正常使用而导致的经营损失等。若甲方未协助乙方办理冻库产权变更手续（如有）或未按照本合同约定处理冻库相关的债权债务关系，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照转让价款的[x%]支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将冻库转租、转借给第三方或改变冻库用途，甲方有权解除合同，收回冻库，没收定金，并要求乙方按照转让价款的[x%]支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]个工作日内，将冻库恢复原状并返还给甲方。若乙方未按照本合同约定合理使用和维护冻库设施设备，导致冻库设施设备损坏或性能下降的，乙方应承担修复或更换的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括：冻库设施设备清单、办公设备清单、员工宿舍设施清单、停车场位置图、相关证照及资料复印件等，与本合同正文具有同等法律