地库车库出租合同协议VIP

地库车库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地库车库（以下简称"该车库"），乙方有意承租该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：该车库位于[详细地址]，具体位置为[具体楼层及房号]。2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.车库用途：乙方租赁该车库仅作为停放[车辆品牌及型号，可列举多个，如：小型汽车（如丰田卡罗拉、大众朗逸等）]车辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.配套设施：车库内配备有[列举配套设施，如：照明设施、通风设施、排水设施等]，甲方应确保在租赁期间上述设施能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车库，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用车库，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致车库无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方并协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证车库权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能正常使用该车库。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付车库及相关配套设施，并保证其能正常使用。甲方应负责车库主体结构及公共设施的维修保养，确保其符合安全使用标准。因甲方原因导致车库出现质量问题或公共设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对车库进行改建、扩建或装修等影响乙方正常使用的行为，应提前通知乙方，并与乙方协商一致，同时承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用车库及相关配套设施。在租赁期间，乙方对车库享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的车库。如因甲方原因导致车库无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或要求解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用车库及相关配套设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏车库及配套设施。如因乙方原因造成车库及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还车库及相关配套设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、维修与保养1.甲方维修责任对于车库主体结构、屋顶、外墙、排水系统、供电系统等公共部分的维修，甲方应负责及时维修，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方在租赁期间发现车库内自用部分（如门窗、照明灯具等）出现损坏，应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下自行维修或委托甲方维修，费用由乙方承担。如乙方未及时通知甲方或擅自维修造成损失扩大的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付车库及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自进入乙方租赁的车库，应向乙方支付违约金人民币[x]元。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用车库，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。同时，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因车库问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车库用途、结构或损坏车库及配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方逾期交还车库，除按照本合同约定支付逾期违约金外，还应承担因逾期交还车库给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补