基础装修合同协议

基础装修合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的房屋进行基础装修，乙方具备从事装修工程的相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋基础装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修房屋地址：[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.装修范围及内容基础工程拆除工程：拆除原房屋内需要改造的非承重墙体、门窗等，并将拆除的建筑垃圾清运至物业指定地点。水电工程：根据设计方案进行水电线路的改造和铺设，包括但不限于电线穿管、水管铺设及洁具、灯具等水电点位的预留，并确保水电线路符合安全规范要求。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，确保防水效果达到国家标准，防止渗漏。泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖铺贴、砌墙等工程，要求瓷砖铺贴平整、牢固，缝隙均匀一致，砌墙垂直平整。木工工程：制作并安装门套、窗套、吊顶等木工项目，确保木工制品的质量和美观度，使用符合环保标准的材料。油漆工程：对墙面、顶面进行基层处理后，进行乳胶漆粉刷，要求表面平整、光滑，颜色均匀一致，无明显色差、流坠、起皮等现象。安装工程：安装室内门、灯具、开关插座、卫浴洁具等，确保安装牢固、位置准确，各项功能正常。二、装修工期1.本装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计方案或增加装修项目，导致工程量增加的；不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工程无法正常进行的；因甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方无法正常施工的；经甲方书面确认的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[x]天内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。因工期顺延给甲方造成损失的，双方应协商解决。三、装修质量及验收标准1.装修质量标准乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及行业标准进行施工，确保装修工程质量符合合格标准。乙方使用的装修材料应符合国家环保标准及合同约定的品牌、规格、型号等要求，并提供材料的质量合格证明文件。乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至达到质量标准。2.验收标准工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收。如甲方逾期未进行验收，视为工程验收合格。验收内容包括但不限于装修工程的质量、材料使用、工程量等。验收合格后，双方应签署《装修工程竣工验收单》。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修范围、质量标准、工期等进行施工。有权对乙方使用的装修材料进行检验，如发现材料不符合合同约定，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供装修房屋的原始图纸及相关资料，并协助乙方办理装修过程中所需的各种证件和手续（如物业装修许可证等）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与物业、邻里等相关方的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，应及时与乙方协商，并签订补充协议，同时支付相应的工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据装修工程的实际情况，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及合同约定的装修范围、质量标准、工期等进行施工，确保装修工程质量和安全。负责组织施工人员和施工设备，制定施工计划，并严格按照施工计划进行施工。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，防止丢失和损坏。如因乙方保管不善导致材料和设备丢失或损坏，由乙方负责赔偿。在施工过程中，应保持施工现场的整洁卫生，每天施工结束后清理施工现场。工程竣工后，负责清理施工现场的建筑垃圾，并将房屋恢复至原始交付状态（除装修部分外）。按照合同约定的保修期限和范围，对装修工程提供质量保修服务。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现损坏，乙方应免费进行维修或更换。五、工程款支付方式1.本装修工程总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.工程款支付方式如下：合同签订后：甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。水电工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。泥瓦、木工工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。油漆、安装工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程竣工验收合格后：甲方支付工程款的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。质保期为[x]年，质保期满后如无质量问题，甲方一次性无息支付质保金给乙方。3.乙方应在甲方每次付款前[x]天，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，甲方未及时与乙方协商并签订补充协议，或未支付相应工程款的，应承担因此给乙方造成的损失。如甲方擅自解除合同或中途变更装修方案，应按照合同总工程款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的装修范围、质量标准、工期等进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一天，乙方应按照合同总工程款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总工程款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方使用的装修材料不符合合同约定的品牌、规格、型号等要求，甲方有权要求乙方更换，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权自行更换，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总工程款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自转包或分包本装修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总工程款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反施工现场的安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定的保修期限和范围提供质量保修服务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，