城区私人建房合同协议

城区私人建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在城区私人建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[城区具体地址]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.建房规模：本房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米（最终面积以实际竣工测量为准）。房屋设计结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，户型为[详细户型描述]。3.房屋功能布局：首层包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、杂物间等；二层及以上每层包括[具体房间功能及数量，如卧室[x]间、卫生间[x]间等]。4.建筑材料及设备要求：乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[指定品牌及型号]，钢材采用[指定品牌及型号]，红砖采用[符合标准的规格及材质]等。门窗采用[材质及样式描述，如断桥铝合金门窗等]，卫生洁具选用[指定品牌及型号]。水电线路铺设应符合安全标准，电线采用[规格及品牌]，水管采用[材质及品牌]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成建房工程。2.义务：负责提供建房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。按照合同约定的付款方式及时支付工程款。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等（如需），并承担因办理手续产生的相关费用。在施工期间，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：按照本合同约定的建筑规模、结构、功能布局及建筑材料要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准及行业规范。负责组织施工队伍，配备专业的技术人员和施工设备，确保施工安全。施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同建房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。在合同履行过程中，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体工程施工至[具体进度节点，如二层封顶等]并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。房屋全部竣工并经相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余工程款的[x%]作为质量保证金，在质保期满后如无质量问题，甲方应在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。房屋全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程经验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。因乙方原因导致工程无法按时通过验收的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方工作量增加或成本提高的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间完成工程施工，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中擅自更换建筑材料或使用不符合合同约定质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。若乙方在质保期内拒绝履行或拖延履行维修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。甲方可从质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议