工程代建前期合同协议

工程代建前期合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]的建设，委托乙方作为工程代建单位负责项目前期相关工作，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[具体工程项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[描述项目占地面积、建筑面积、建设内容等具体规模指标]4.项目投资估算：本项目总投资估算为人民币[x]元，最终以经批准的概算为准。（二）代建服务内容1.项目前期策划协助甲方开展项目的前期调研、市场分析，提供项目建设的必要性、可行性等分析报告。根据项目定位和功能需求，参与制定项目的总体建设方案，包括但不限于规划设计、建筑设计、景观设计等方面的建议和优化。2.项目审批手续办理负责收集、整理项目审批所需的各项资料，协助甲方完成项目立项、可行性研究报告批复、环境影响评价、规划许可证、施工许可证等相关审批手续的办理工作。与政府相关部门保持密切沟通，及时了解政策法规变化，确保项目审批工作顺利进行。3.项目招标代理按照国家法律法规和相关政策要求，组织开展项目的勘察、设计、施工、监理及重要设备材料采购等招标活动。编制招标文件，发布招标公告，组织开标、评标、定标等工作，协助甲方签订相关合同。4.项目合同管理负责对项目建设过程中涉及的各类合同进行起草、审核、签订、履行监督及变更管理等工作。建立合同台账，跟踪合同执行情况，及时协调解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。5.项目投资控制协助甲方编制项目投资预算，参与项目成本控制目标的制定。对项目建设过程中的投资情况进行跟踪、分析和评估，及时发现并解决投资偏差问题，确保项目投资不超过批准的概算。6.项目建设进度管理制定项目建设总进度计划，并分解为年度、季度、月度进度计划，督促各参建单位按照计划组织施工。定期检查项目进度执行情况，及时协调解决影响进度的各种问题，确保项目按时交付使用。7.项目质量与安全管理协助甲方建立项目质量管理体系和安全管理体系，监督各参建单位严格执行相关标准和规范。定期组织质量安全检查，对发现的质量安全问题及时督促整改，确保项目质量和施工安全。8.项目竣工验收及交付使用组织项目竣工验收工作，协助甲方完成工程竣工验收备案手续。负责项目竣工资料的收集、整理、归档工作，向甲方移交完整的项目资料。协助甲方办理项目交付使用相关手续，确保项目顺利交付使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解项目代建工作的进展情况，查阅相关文件和资料。对乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性和合法性负责。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。按照合同约定及时支付代建费用。根据乙方的工作建议和意见，对项目建设方案、投资计划等进行决策，并承担相应的决策责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取代建费用。根据项目实际情况和工作需要，有权要求甲方提供必要的支持和配合。在代建工作中，有权自主选择具有相应资质和能力的勘察、设计、施工、监理及设备材料供应商等单位，但需符合法律法规和甲方的要求。2.义务组建专业的代建项目管理团队，配备具备相应专业知识和经验的管理人员，并将项目管理团队成员名单及联系方式告知甲方。严格按照国家法律法规、相关政策及合同约定，认真履行代建工作职责，确保项目顺利推进。定期向甲方汇报项目代建工作进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题，并提出解决方案和建议。对项目建设过程中形成的各类文件、资料进行整理、归档，建立健全项目档案管理制度，确保项目档案资料的完整性和准确性。保守项目建设过程中涉及的甲方商业秘密和技术秘密，不得向第三方泄露。三、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[x]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目规模、标准等发生重大变更的除外。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.项目完成立项审批手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。3.项目完成初步设计审查后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。4.项目主体工程完工并通过质量验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。5.项目竣工验收合格并办理完备案手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余部分，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，导致乙方工作延误或无法正常开展的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和要求完成代建工作，每逾期一日，应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在代建工作中因故意或重大过失导致项目出现质量问题、安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施予以修复或弥补。3.若乙方违反合同约定将项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。4.若乙方泄露项目建设过程中涉及的甲方商业秘密和技术秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行；若因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）合同生效与终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同项下的代建工作全部完成，且双方按照合同约定履行完毕各自的义务后，合同终止。（四）其他事项1.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商