地皮房租出售合同协议

地皮房租出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处地皮及房屋（以下简称"标的物"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地皮信息位置：位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。面积：地皮总面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准，测量费用由[测量方承担方]承担。土地性质：[国有土地/集体土地等，详细说明土地性质及获取方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋信息建筑结构：[框架结构/砖混结构等详细结构类型]。建筑面积：房屋总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。层数：房屋共计[x]层，地上[x]层，地下[x]层（如有）。房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。装修情况：[毛坯/简装/精装等详细装修程度描述]，包含装修材料品牌及规格等详细信息（如有）。3.附属设施标的物附属有[附属设施名称，如车库、停车位、花园、围墙等]，具体如下：车库[x]个，每个车库面积约为[x]平方米，位于[车库位置]。停车位[x]个，其中地上停车位[x]个，位于[地上停车位位置]；地下停车位[x]个，位于[地下停车位位置]。花园面积约为[x]平方米，位于房屋[花园方位]，花园内种植有[花园植物种类及数量]。围墙高度为[x]米，长度约为[x]米，材质为[围墙材质]。房屋内部配备有[内部设施名称，如水电设施、消防设施、电梯等]，具体如下：水电设施：供电方式为[市政供电/自发电等]，供电容量为[x]千瓦；供水方式为[市政供水/自打井供水等]，供水管道材质为[供水管道材质]。消防设施：配备有[消防设施种类及数量，如灭火器、消火栓等]，消防设施符合国家相关标准，可正常使用。电梯：电梯品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]，共[x]部，运行状况良好，定期进行维护保养。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的地皮房租出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权和处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致标的物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于土地性质、房屋结构、装修情况、附属设施状况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等限制交易的情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续，将标的物的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在交付标的物之前，负责标的物的正常维护和管理，确保标的物的安全和完好。因甲方原因导致标的物损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。在合同履行期间，不得擅自解除合同或擅自将标的物另行出售给他人。如甲方违反此约定，应向乙方支付合同总价款[x%]的违约金，并返还乙方已支付的全部款项。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付标的物，并保证标的物符合合同约定的条件。有权在合同签订后，按照合同约定的时间和方式对标的物进行查验。如发现标的物存在不符合合同约定的情况，有权要求甲方限期整改或承担相应的赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮房租出售款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。按照合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致标的物损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在接收标的物后，负责标的物的日常维护和管理，承担标的物的物业管理费用及相关税费。在合同履行期间，不得擅自解除合同。如乙方违反此约定，已支付的定金不予退还，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。三、出售价格及付款方式1.出售价格双方协商确定，该地皮房租的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含标的物的地皮、房屋及附属设施的全部价款，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作地皮房租出售款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），首付款金额为出售价格的[x%]。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理完标的物的产权过户手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、交付时间与方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将标的物交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在标的物交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应详细记录标的物的交付状态，包括地皮、房屋及附属设施的现状、数量、质量等情况。甲方应向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书、附属设施清单等。五、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。如甲方逾期办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的标的物不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应的赔偿责任。如甲方未能在乙方要求的期限内完成整改或承担赔偿责任，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，如乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。如乙方逾期支付地皮房租出售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变标的物的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不