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文档简介

大楼安全使用协议合同甲方(大楼所有权人/管理人):姓名/名称:______________________法定代表人:____________________地址:________________________联系方式:____________________乙方(大楼使用人):姓名/名称:______________________法定代表人:____________________地址:________________________联系方式:____________________鉴于甲方拥有[大楼具体名称](以下简称"大楼"),乙方有意使用该大楼,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就乙方安全使用大楼事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.大楼基本情况大楼位于[大楼具体地址],建筑面积为[x]平方米,建筑层数为[x]层。大楼配套设施包括但不限于电梯、消防系统、供电系统、供水系统、排水系统等。2.使用范围乙方使用大楼的[具体楼层及房间号],用于[乙方使用目的,如办公、居住等]。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变使用用途,不得将该部分房屋转租给第三方。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的使用费用。对大楼的安全状况进行监督检查,如发现乙方存在不安全使用行为,有权要求乙方立即整改。对大楼的公共区域进行维护、管理,有权制定并执行相关的管理制度。2.义务保证大楼及其附属设施符合国家有关安全标准,具备正常使用功能。负责大楼主体结构、外墙、屋顶等共用部位的维修、养护,确保乙方的使用安全。定期对大楼的消防、供电、供水等设施设备进行检查、维护,确保其正常运行。按照约定为乙方提供必要的物业服务,如保洁、安保等。(二)乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的前提下,有权按照约定的用途使用大楼。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务,保障乙方的正常使用。2.义务按照本协议约定的用途使用大楼,不得擅自改变使用性质或用途。合理使用大楼及其附属设施,不得故意损坏或破坏。如因乙方原因造成损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。遵守大楼的各项管理制度,包括但不限于安全制度、环境卫生制度等。配合甲方对大楼进行安全检查、维护等工作,提供必要的协助。负责其使用范围内的安全管理工作,采取必要的安全防范措施,确保人员和财产安全。不得在大楼内从事违法违规活动,不得存放易燃易爆等危险物品。按时足额向甲方支付使用费用及其他相关费用。三、费用及支付方式1.使用费用乙方应向甲方支付的大楼使用费用为每月人民币[x]元(大写:[大写金额])。该费用包含大楼租金、物业费等相关费用,但不包括水电费、通讯费等乙方实际使用产生的费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前,将当月的使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]个工作日内为乙方开具发票。四、安全保障措施1.消防设施甲方应确保大楼内的消防设施设备完好有效,符合国家相关标准。消防设施设备包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。乙方应熟悉并遵守大楼的消防安全规定,不得擅自挪用、损坏消防设施设备。如发现消防设施设备存在故障或损坏,应及时通知甲方。2.电气安全甲方应定期对大楼的供电系统进行检查、维护,确保电气设备正常运行,防止电气火灾等安全事故的发生。乙方不得擅自改动大楼内的电气线路和设备,如需增加用电设备,应事先征得甲方书面同意,并由专业人员进行安装。3.人员安全甲方应在大楼内设置必要的安全警示标识,提醒乙方注意安全。乙方应加强对其工作人员及使用人员的安全教育,提高安全意识。在大楼内发生安全事故时,乙方应及时采取措施进行救助,并通知甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务,导致乙方无法正常使用大楼或造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高使用费用或增加不合理收费项目,乙方有权拒绝支付,并要求甲方按照本协议约定履行。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用大楼,擅自改变使用性质或用途的,甲方有权解除本协议,并要求乙方立即腾退房屋,同时乙方应按照本协议约定使用费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按时足额支付使用费用及其他相关费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付拖欠的费用及违约金,同时乙方应按照本协议约定使用费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方故意损坏大楼及其附属设施,乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿责任的,甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用,不足部分乙方应另行补足。若乙方在大楼内从事违法违规活动,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任。同时,甲方有权解除本协议,并要求乙方立即腾退房屋。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致,并签订书面协议。在履行本协议过程中,如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明文件。经双方协商一致后,可解除本协议或对相关条款进行变更。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及终止后[x]年。3.通知条款本协议履行过程中,双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准,如一方地址发生变更,应及时书面通知对方。如因地址不准确或未及时通知导致通知无法送达的,由责任方承担相应后果。4.协议生效与份数本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________________

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