大楼安全使用协议合同

大楼安全使用协议合同甲方（大楼所有权人/管理人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（大楼使用人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[大楼具体名称]（以下简称"大楼"），乙方有意使用该大楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方安全使用大楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大楼基本情况大楼位于[大楼具体地址]，建筑面积为[x]平方米，建筑层数为[x]层。大楼配套设施包括但不限于电梯、消防系统、供电系统、供水系统、排水系统等。2.使用范围乙方使用大楼的[具体楼层及房间号]，用于[乙方使用目的，如办公、居住等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变使用用途，不得将该部分房屋转租给第三方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的使用费用。对大楼的安全状况进行监督检查，如发现乙方存在不安全使用行为，有权要求乙方立即整改。对大楼的公共区域进行维护、管理，有权制定并执行相关的管理制度。2.义务保证大楼及其附属设施符合国家有关安全标准，具备正常使用功能。负责大楼主体结构、外墙、屋顶等共用部位的维修、养护，确保乙方的使用安全。定期对大楼的消防、供电、供水等设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。按照约定为乙方提供必要的物业服务，如保洁、安保等。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的前提下，有权按照约定的用途使用大楼。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常使用。2.义务按照本协议约定的用途使用大楼，不得擅自改变使用性质或用途。合理使用大楼及其附属设施，不得故意损坏或破坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守大楼的各项管理制度，包括但不限于安全制度、环境卫生制度等。配合甲方对大楼进行安全检查、维护等工作，提供必要的协助。负责其使用范围内的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保人员和财产安全。不得在大楼内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。按时足额向甲方支付使用费用及其他相关费用。三、费用及支付方式1.使用费用乙方应向甲方支付的大楼使用费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含大楼租金、物业费等相关费用，但不包括水电费、通讯费等乙方实际使用产生的费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]个工作日内为乙方开具发票。四、安全保障措施1.消防设施甲方应确保大楼内的消防设施设备完好有效，符合国家相关标准。消防设施设备包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。乙方应熟悉并遵守大楼的消防安全规定，不得擅自挪用、损坏消防设施设备。如发现消防设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方。2.电气安全甲方应定期对大楼的供电系统进行检查、维护，确保电气设备正常运行，防止电气火灾等安全事故的发生。乙方不得擅自改动大楼内的电气线路和设备，如需增加用电设备，应事先征得甲方书面同意，并由专业人员进行安装。3.人员安全甲方应在大楼内设置必要的安全警示标识，提醒乙方注意安全。乙方应加强对其工作人员及使用人员的安全教育，提高安全意识。在大楼内发生安全事故时，乙方应及时采取措施进行救助，并通知甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用大楼或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高使用费用或增加不合理收费项目，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定履行。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用大楼，擅自改变使用性质或用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方应按照本协议约定使用费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按时足额支付使用费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定使用费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方故意损坏大楼及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿责任的，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方在大楼内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可解除本协议或对相关条款进行变更。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及终止后[x]年。3.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因地址不准确或未及时通知导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。4.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________