回迁房售房合同协议

回迁房售房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该回迁房位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该回迁房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策的规定处理。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该回迁房为[毛坯房/精装修房，若为精装修房，需详细描述装修标准]，甲方保证房屋现状与本合同约定一致，无任何质量问题及纠纷。5.配套设施：该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如停车位、绿化、健身设施、物业服务等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证对该回迁房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该回迁房的相关产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求积极配合办理。办理产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规及政策规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何第三方对该房屋主张权利的情况。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的质量标准和使用功能。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在质量问题、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付房屋。有权要求甲方协助办理该回迁房的产权登记手续。在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权对该房屋进行查验、接收。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收房屋时，按照合同约定对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改或协商解决。遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋及其附属设施设备。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该回迁房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方能够确定该回迁房具体交付时间后的[x]日内，乙方应向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后的[x]日内，乙方将剩余购房款一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将该回迁房交付给乙方。若因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付地点：该回迁房交付地点为房屋所在地[具体地址]。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]日内对房屋进行验收。验收内容包括房屋的质量、面积、户型、配套设施等是否符合本合同约定。若乙方验收合格，双方应签署房屋交接单，确认房屋已交付。房屋交接单应包括房屋的基本信息、交付时间、双方签字等内容。若乙方验收发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，直至达到合同约定标准。整改期间不计入交付时间，由此产生的费用由甲方承担。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。五、产权登记1.登记时间：甲方应在该回迁房具备办理产权登记条件后的[x]日内，积极协助乙方办理产权登记手续。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。2.登记费用：办理产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规及政策规定各自承担。若因一方原因导致产权登记手续办理延误或无法办理，由责任方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、地点和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至达到合同约定标准。整改期间乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的费用由甲方承担。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理与房屋相关的手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若乙方在接收房屋后，违反法律法规及小区物业管理规定，不合理使用该房屋及其附属设施设备，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事