多人合租改造合同协议

多人合租改造合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________（根据实际情况，如有更多合租人，依次罗列其信息）鉴于甲、乙双方及其他合租人（如有）共同决定对合租房屋进行改造，以满足共同居住需求，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.合租房屋基本信息房屋地址：[具体地址]房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋面积：[具体面积]房屋用途：居住2.改造内容概述对房屋内部格局进行调整，如隔断房间、改造厨房和卫生间布局等，以适应合租人的居住需求。对房屋的水电线路、管道进行优化改造，确保安全和正常使用。对房屋的墙面、地面进行装修或翻新，提升居住环境质量。对房屋的门窗进行更换或维修，增强房屋的安全性和隔音效果。根据合租人的需求，对房屋的其他设施设备进行相应改造，如安装收纳柜、置物架等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解改造工程的进度、质量等情况，并提出合理的意见和建议。在改造过程中，有权对不符合约定或质量标准的部分要求乙方进行整改。按照本协议约定，享有改造后房屋的使用权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。不得擅自破坏或更改已完成的改造部分，如需改动应提前通知乙方并协商一致。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取改造费用。根据实际情况，合理安排改造工程的施工进度和施工方式。在改造过程中，因甲方或其他不可抗力因素导致工程延误或增加成本时，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准进行改造施工，确保工程质量。提供详细的改造方案和预算，经甲方及其他合租人（如有）确认后实施。在改造过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方及其他合租人（如有）汇报改造工程进展情况，接受监督检查。改造工程竣工后，负责组织验收，确保改造工程符合约定标准，并向甲方及其他合租人（如有）提供相关验收报告和质量保修文件。（三）其他合租人（如有）权利与义务1.权利有权参与改造方案的讨论和决策，提出自己的意见和建议。了解改造工程的进展情况，对不符合自己需求或质量标准的部分提出整改要求。按照本协议约定，享有改造后房屋的使用权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付各自应承担的改造费用。协助甲方和乙方办理改造过程中可能涉及的相关手续。不得擅自破坏或更改已完成的改造部分，如需改动应提前通知甲方和乙方并协商一致。三、费用及支付方式（一）改造费用总额经双方协商一致，本次合租房屋改造费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含改造工程所需的材料费用、人工费用、运输费用、管理费用等一切相关费用。（二）费用分担改造费用由各合租人按照以下方式分担：甲方承担费用比例为[x]%，金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方承担费用比例为[x]%，金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；其他合租人（如有）：[依次罗列各合租人承担的费用比例和金额]（三）支付方式1.预付款在本协议签订后的[x]个工作日内，甲方支付改造费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方支付改造费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；其他合租人（如有）按照各自承担费用比例支付相应预付款。2.进度款在改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后的[x]个工作日内，甲方支付改造费用总额的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方支付改造费用总额的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；其他合租人（如有）按照各自承担费用比例支付相应进度款。3.验收款改造工程竣工并经甲方及其他合租人（如有）验收合格后的[x]个工作日内，甲方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；其他合租人（如有）按照各自承担费用比例支付剩余费用。（四）费用调整如因市场价格波动、设计变更、工程量增加或减少等原因导致改造费用总额发生变化，双方应根据实际情况协商调整费用分担比例，并签订补充协议。四、工程期限（一）开工日期本改造工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应提前做好施工准备工作，并确保按时开工。如因甲方或其他不可抗力因素导致开工日期延误，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并协商确定新的开工日期。（二）竣工日期本改造工程预计于[具体竣工日期]竣工。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照改造费用总额的[x]%向甲方及其他合租人（如有）支付违约金；如因甲方或其他不可抗力因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。（三）工期变更在施工过程中，如因甲方或其他合租人（如有）提出合理的变更要求，导致工程工期需要延长的，乙方应及时调整施工计划，并与甲方及其他合租人（如有）协商确定新的竣工日期。因工期变更增加的费用，由提出变更要求的一方承担。五、质量标准及验收（一）质量标准1.改造工程应符合国家相关法律法规和行业标准的要求，确保质量安全。2.改造后的房屋应满足双方约定的使用功能和设计要求，各项设施设备应正常运行，无质量问题。3.墙面、地面应平整、光滑，无裂缝、空鼓等缺陷；水电线路应安装规范，无漏电、短路等安全隐患；门窗应安装牢固，密封性能良好。（二）验收程序1.改造工程竣工后，乙方应提前通知甲方及其他合租人（如有）进行验收。验收时，乙方应提供相关的施工图纸、材料清单、质量检验报告等资料。2.甲方及其他合租人（如有）应在接到验收通知后的[x]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及其他合租人（如有）的要求进行整改，直至验收合格为止。整改所产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、保修责任（一）保修期限乙方对改造工程提供[具体保修期限，如一年]的质量保修服务。自改造工程竣工验收合格之日起计算。（二）保修范围1.乙方负责对改造工程中涉及的所有施工项目进行保修，包括但不限于墙面、地面、水电线路、门窗、隔断、厨房和卫生间设施设备等。2.因乙方施工质量问题导致的损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换；因甲方或其他合租人（如有）使用不当、人为损坏或不可抗力因素导致的损坏或故障，乙方可提供有偿维修服务，但应提前告知甲方及其他合租人（如有）维修费用标准。（三）保修程序1.在保修期限内，甲方及其他合租人（如有）发现改造工程存在质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修人员到现场查看，并确定维修方案。2.对于一般质量问题，乙方应在[x]个工作日内完成维修；对于较为复杂或需要更换零部件的质量问题，乙方应在[x]个工作日内完成维修，但最长维修时间不得超过[x]个工作日。如因特殊原因无法在规定时间内完成维修的，乙方应提前向甲方及其他合租人（如有）说明情况，并协商确定新的维修时间。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停改造工程施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.如甲方擅自破坏或更改已完成的改造部分，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行改造施工，或未按时竣工，应按照本协议约定承担违约责任，并负责无偿返工或整改，直至达到质量标准和竣工要求。如因乙方原因给甲方及其他合租人（如有）造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定提供保修服务，或在保修期限内拒绝维修或拖延维修时间，甲方及其他合租人（如有）有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方及其他合租人（如有）支付违约金。3.如乙方在改造过程中违反施工安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。（三）其他合租人（如有）违约责任其他合租人（如有）如未按照本协议约定履行义务，应参照甲方或乙方的违约责任承担相应责任。八、争议解决本合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在改造工程竣工验收合格前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲、乙双方及其他合租人（如有）各执一份，具有同等法律效力。2.本协议履行完毕后自行终止。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如需变更联系方式，应提前[x]天书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件、资料等，均以书面形式送达对方。