嘉兴房买卖合同协议

嘉兴房买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于嘉兴市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施设备该房产附带以下附属设施设备：室内装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含墙面材质、地面材质、厨卫设备品牌等]附属设备：[列举如空调、热水器、抽油烟机等主要设备的品牌、型号等信息]车位情况：[如有车位，说明车位数量、位置、是否有产权等信息]其他附属设施：[如花园、阁楼等，详细描述其面积、使用状况等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得及使用的情形，并承担因该房产产权瑕疵给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、抵押情况、租赁情况等信息。协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，如缴纳相关税费等（具体税费承担方式见本合同第五条）。在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的房产交付给乙方。交付时应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户等。有权在房产交付后，对房产进行正常使用和管理，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务，如缴纳相关税费等（具体税费承担方式见本合同第五条）。在房产交付前，应按照合同约定对房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求整改。如无异议，则视为认可房产交付条件。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款与定金之和应不低于购房款总额的[x]%。尾款：乙方应在办理房产过户登记手续当日，将购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋室内外装修及附属设施设备符合本合同约定的标准。甲方已向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房产交付时，甲乙双方应共同对房产及其附属设施设备进行验收。如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》，确认房产已正式交付给乙方。五、税费承担1.甲方应承担的税费甲方应承担与该房产交易相关的以下税费：[列举甲方应承担的具体税费项目，如增值税、个人所得税等]2.乙方应承担的税费乙方应承担与该房产交易相关的以下税费：[列举乙方应承担的具体税费项目，如契税等]3.其他约定如因法律法规政策调整导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。如双方对税费承担另有协商约定的，以协商约定为准。六、产权过户登记1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向嘉兴市不动产登记部门申请办理该房产的产权过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理的，应承担相应的违约责任。2.过户手续办理甲方应按照不动产登记部门的要求，提供办理过户所需的全部文件及资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照要求提供相关文件及资料，并按时缴纳应由乙方承担的税费等费用。3.产权变更在办理完产权过户登记手续后，该房产的所有权归乙方所有。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况，如存在产权纠纷、质量问题等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.其他违约责任如一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，嘉兴市不动产登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽