国有土地使用权协议合同

国有土地使用权协议合同甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有国有土地使用权，愿意将其部分国有土地使用权出让给乙方；乙方愿意受让该国有土地使用权，用于[具体项目用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置本合同项下出让的国有土地位于[土地详细地址]，四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积该国有土地使用权面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途乙方受让的土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。未经相关部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。4.土地现状甲方保证出让的土地现状为[土地现状描述，如已完成三通一平或未完成三通一平及其他具体情况]，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未设定任何他项权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或相关法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，并依法追究乙方违约责任。2.义务保证对出让的国有土地拥有合法的处分权，且该土地符合法律法规规定的出让条件。向乙方提供出让土地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、土地规划文件等，并协助乙方办理土地受让的相关手续，包括但不限于签订土地出让合同、缴纳土地出让金、办理土地登记等手续，相关费用由[双方约定承担方]承担。在合同签订后[x]个工作日内，将出让土地交付给乙方占有、使用。交付标准为达到[交付标准描述，如场地平整、通水通电等]。协助乙方协调与周边土地及相关部门的关系，确保乙方在使用土地过程中不受他人干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得国有土地使用权，并在该土地上按照约定的用途进行开发建设。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对受让的国有土地进行转让、出租、抵押等处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。按照本合同约定的用途和规划要求使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。在取得土地使用权后[x]个月内开始进行开发建设，并在[项目建设周期]内完成项目建设。项目建设应符合国家及地方相关建设标准和规范。按照法律法规规定及本合同约定，自行承担在土地开发建设及使用过程中产生的各项税费、费用及法律责任。接受甲方及相关部门对土地使用情况的监督检查，如实提供相关资料和信息。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额本合同项下的土地出让金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付土地出让金：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作土地出让金。第一期出让金：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付土地出让金总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期出让金：乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付土地出让金总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方取得国有土地使用证后[x]个工作日内，向甲方支付剩余的土地出让金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.逾期支付责任如乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在合同签订后[x]个工作日内，按照本合同约定的交付标准将出让土地交付给乙方占有、使用。交付时，双方应签订土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.手续办理乙方应在土地交付后[x]个工作日内，向相关部门申请办理国有土地使用证等相关手续。甲方应协助乙方提供所需资料，并积极配合办理手续。办理国有土地使用证的费用由[双方约定承担方]承担。乙方应按照法律法规规定及本合同约定，自行办理项目建设所需的其他相关手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，甲方应提供必要的协助。办理上述手续产生的费用由乙方自行承担。五、土地开发建设要求1.项目规划乙方应根据本合同约定的土地用途及相关规划要求，编制项目规划方案，并报经相关部门批准。项目规划方案应符合国家及地方有关土地利用总体规划、城市规划等要求。2.开发进度乙方应按照本合同约定的开发建设周期进行项目开发建设，确保项目按时完成。如因乙方原因导致项目未能按时完成，每逾期一日，乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期开发给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.建设标准乙方在项目建设过程中，应严格按照国家及地方相关建设标准和规范进行施工，确保工程质量。项目建成后，应符合相关验收标准。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付土地或交付的土地不符合本合同约定的交付标准，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方逾期交付土地给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对土地的正常使用或向乙方收取额外费用，甲方应退还乙方已收取的额外费用，并按照该费用的[x]倍向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，如乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变土地用途或未按照本合同约定的规划要求进行开发建设，甲方有权责令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的期限完成项目建设，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期建设给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效