大楼出租出售合同协议

大楼出租出售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大楼具体地址]的大楼（以下简称"该大楼"），乙方有意承租/购买该大楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.大楼位置：该大楼位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.大楼面积：大楼总建筑面积为[x]平方米，具体楼层及各楼层面积如下：一楼面积：[x]平方米；二楼面积：[x]平方米；......顶楼面积：[x]平方米。3.大楼结构与用途：大楼为[建筑结构类型，如框架结构等]，目前规划用途为[商业/办公/居住等具体用途]。4.大楼配套设施：大楼配备有完善的消防系统、电梯[电梯品牌及数量]部、中央空调系统[空调系统品牌及运行情况]、电力供应设施[供电容量及相关设备情况]等基础设施。大楼内设有停车位[具体数量]个，其中地下停车位[x]个，地上停车位[x]个。大楼的外立面状况良好，内部装修[装修风格及装修程度，如毛坯/简装/精装等]，部分区域已具备[具体已完成的装修项目，如墙面粉刷、地面铺设等]。二、出租/出售条款1.出租方式及期限：甲方将该大楼出租给乙方，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还该大楼。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.出售价格及付款方式：若乙方选择购买该大楼，大楼出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。付款方式为：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在办理产权过户手续前，乙方应支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在产权过户手续办理完毕之日起[x]日内一次性支付给甲方。3.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]），租金每[x]年递增[x]%。乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金/购房款及相关费用。对该大楼进行监督检查，要求乙方按照合同约定合理使用大楼。在租赁/出售期限内，有权依法转让该大楼，但应提前通知乙方。转让后，本合同对新的大楼所有者继续有效。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该大楼具有合法的出租/出售权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用大楼或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责大楼的主体结构维修、保养，确保大楼的安全性。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁/出售期限内，协助乙方办理与大楼使用相关的手续，如工商注册、消防验收等（费用由乙方承担）。按照合同约定的时间和方式交付大楼给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁/购买期限内，有权按照合同约定使用该大楼。经甲方同意，乙方有权对大楼进行合理装修或改造，但不得损害大楼的主体结构。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将大楼恢复原状。在同等条件下，乙方享有优先购买权（适用于出售情形）。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如协助办理相关手续等。2.义务：按照本合同约定按时支付租金/购房款及相关费用。合理使用大楼，不得擅自改变大楼的用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责大楼内部的日常维修、保养，保证大楼设施设备的正常运行。因乙方使用不当造成大楼损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。遵守大楼所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，如期交还大楼给甲方。交还的大楼应保持良好的使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和条件交付大楼给乙方使用，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/购房款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若因甲方原因导致大楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时支付租金/购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金/购房款及违约金，同时乙方应按照租金/购房款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变大楼用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金/购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有