地产分销合同协议

地产分销合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]（以下简称"该项目"）的销售权益，乙方具备房地产销售分销的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该项目的分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目概况该项目位于[项目详细地址]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，规划有[住宅/商业/写字楼等具体业态]，共计[x]套房源。2.分销服务内容乙方负责利用自身的销售渠道和资源，为甲方该项目进行市场推广和客户引流，并促成客户与甲方签订《商品房买卖合同》。具体服务包括但不限于：在乙方的线上平台（如网站、微信公众号、APP等）及线下门店发布该项目的推广信息，包括但不限于项目宣传资料、户型图、效果图、优惠活动等。组织销售团队对客户进行电话营销、拜访客户、接待客户咨询及带看样板房等销售活动。协助甲方与客户进行沟通协商，解答客户关于项目的疑问，促进客户成交。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权审核乙方发布的项目推广资料及销售活动方案，确保其符合甲方的品牌形象和项目要求。在乙方违反本协议约定或未能按照甲方要求完成分销任务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该项目真实、准确、完整的销售资料和信息，包括但不限于项目规划、户型图、销售价格、优惠政策等，并确保所提供资料的合法性和有效性。按照本协议约定向乙方支付分销费用。负责与客户签订《商品房买卖合同》，办理房屋交付、产权登记等相关手续，并承担相应的法律责任和费用。根据乙方的销售进展情况，及时提供必要的支持和配合，如安排销售人员协助乙方接待客户、提供销售现场的技术支持等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分销费用。在开展分销工作过程中，有权使用甲方提供的项目销售资料和信息，但应确保其使用符合甲方的授权范围和本协议约定。根据市场情况和客户需求，有权向甲方提出关于项目推广、销售策略等方面的合理建议。2.义务按照本协议约定及甲方要求，制定详细的分销工作计划和方案，并积极组织实施，确保完成分销任务。保证其销售团队具备专业的房地产销售知识和技能，遵守职业道德和法律法规，诚实守信地开展销售活动。严格按照甲方提供的销售资料和信息进行项目推广和销售，不得擅自修改或夸大项目内容，不得发布虚假或误导性信息。在销售过程中，如实向客户介绍项目情况，解答客户疑问，不得隐瞒或欺诈客户。定期向甲方汇报分销工作进展情况，包括客户带看量、意向客户数量、成交情况等，并提交相关统计报表。协助甲方处理客户投诉和纠纷，积极维护甲方的品牌形象和声誉。妥善保管甲方提供的销售资料和信息，不得泄露给任何第三方，在本协议终止后，应将相关资料返还给甲方。三、分销费用及支付方式1.分销费用标准甲方按照乙方促成签订的《商品房买卖合同》中每套房屋实际成交金额的[x]%向乙方支付分销费用。2.支付条件在客户与甲方签订《商品房买卖合同》且甲方收到客户支付的首期购房款后，甲方按照本协议约定的分销费用标准计算乙方应得的分销费用，并在[具体支付时间]内支付给乙方。3.支付方式甲方将分销费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成分销任务对应的分销费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定完成分销任务，应按照未完成任务对应的预计分销费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在销售过程中违反法律法规或本协议约定，擅自修改或夸大项目内容、发布虚假或误导性信息、隐瞒或欺诈客户等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的分销费用。若乙方泄露甲方提供的销售资料和信息，应按照泄露信息给甲方造成损失的[x]倍向甲方支付违约金。如损失难以计算的，乙方应支付不低于人民币[x]元的违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的分销费用。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息（以下统称"保密信息"）予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________