地块分届协议书范本

地块分届协议书范本甲方（出让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地块具体位置]，面积为[x]平方米的地块（以下简称"该地块"），为明确双方在该地块分届事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、地块详情及分届描述1.地块详情该地块四至为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。地块现状为[土地现状描述，如平整、有附着物等]。2.分届方式及具体描述经双方协商一致，以[具体分届方式，如边界划线、坐标定点等]为界，将该地块分为两块，其中位于[分块一的具体位置描述]的部分地块（以下简称"地块一"）面积为[x1]平方米，位于[分块二的具体位置描述]的部分地块（以下简称"地块二"）面积为[x2]平方米，且x1+x2=x。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取地块分届后应得的相关权益。对乙方使用地块二的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正。2.义务保证该地块的权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理地块二相关的土地手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助进行土地登记等，所需费用由[双方约定分担方式]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付地块二。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用地块二，并在符合法律法规及相关规划要求的前提下，对地块二进行开发、建设和利用。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的用途使用地块二，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关变更手续。按时足额向甲方支付本协议约定的款项，包括但不限于土地分届费用等。负责地块二的日常维护和管理，承担因地块二使用过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在地块二上进行开发建设时，应遵守国家和地方有关法律法规及相关规划要求，确保工程质量和施工安全，不得损害甲方及第三方的合法权益。三、费用及支付方式（一）土地分届费用乙方应向甲方支付土地分届费用共计人民币[x]元。该费用包含甲方因地块分届而产生的所有成本及预期收益等。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地分届费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元；在甲方按照本协议约定向乙方交付地块二之日起[x]个工作日内，乙方将剩余款项一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、地块交付1.甲方应在本协议签订后且乙方支付定金后的[x]个工作日内，完成地块二的交付准备工作，并通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，对地块二进行验收。如发现地块二存在不符合本协议约定的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至地块二符合交付条件。3.地块二交付以双方签署的《地块交付确认书》为准，自交付之日起，地块二的占有、使用、收益等相关权益归乙方所有，乙方应承担相应的管理责任和风险。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付地块二，每逾期一日，应按照土地分届费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的地块二存在权属纠纷或权利受限等情况，导致乙方无法正常使用地块二，甲方应负责解决纠纷或解除权利限制，并按照本协议约定的交付时间向乙方交付地块二。如因上述原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地分届费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地分届费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用地块二，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并有权按照本协议约定收取违约金。如乙方逾期未纠正，甲方有权解除本协议，收回地块二，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签