墓地买卖租赁合同协议

墓地买卖租赁合同协议甲方（卖方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[墓地具体位置]的墓地资源，乙方有意愿购买/租赁该墓地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就墓地买卖/租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置及范围该墓地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。墓地面积为[x]平方米，包含墓位[具体数量]个，每个墓位规格为长[x]米，宽[x]米，高[x]米。墓位朝向为[具体朝向]。2.墓地设施及配套墓位配备有标准墓碑一座，墓碑材质为[材质名称]，尺寸为长[x]厘米，宽[x]厘米，厚[x]厘米，墓碑正面雕刻内容为[具体要求，如墓主人姓名、生卒年月等]，背面可根据乙方需求雕刻[乙方要求内容]。墓地周边设有绿化区域，种植有[绿化植物种类]等植物，以营造良好的环境氛围。墓地所在园区提供公共通道、照明设施、排水系统等基本设施，确保墓地区域的通行便利和环境卫生。3.墓地使用期限若为墓地买卖，乙方享有该墓地的永久所有权及使用权。若为墓地租赁，租赁期限为[x]年，自本协议签订之日起计算。租赁期满后，乙方如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取墓地买卖/租赁费用。对墓地的使用情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或园区管理规定的行为，有权要求乙方改正。在法律法规允许的范围内，对墓地所在园区的规划、建设等进行调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方权益的影响。2.义务保证所提供的墓地符合国家及地方关于墓地建设、使用的相关法律法规和政策要求，具备合法的产权或租赁权。按照本协议约定的时间和标准完成墓地的交付工作，确保墓地设施完好、可正常使用。负责墓地所在园区的日常管理和维护，包括绿化养护、环境卫生清洁、安全保卫等工作，为乙方提供良好的使用环境。协助乙方办理与墓地相关的手续，如墓碑雕刻审批、安葬手续等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，享有墓地的使用权益，包括自主决定安葬时间、方式等，但应遵守国家及地方的相关规定。有权对墓地的设施提出合理的维护、修缮等要求，甲方应及时处理。在租赁期内，乙方享有优先续租权，但需符合本协议约定的续租条件。2.义务按照本协议约定按时足额支付墓地买卖/租赁费用及相关费用。遵守国家及地方关于墓地使用的法律法规和政策要求，不得在墓地上从事违法违规活动。按照园区管理规定使用墓地，爱护墓地设施及周边环境，不得擅自改变墓地用途、损坏墓地设施或进行其他破坏行为。在安葬过程中，应遵守园区的安葬流程和要求，配合甲方做好相关管理工作。三、费用及支付方式（一）费用明细1.墓地买卖费用墓地价款为人民币[x]元整。办理墓地产权登记等手续所需的费用由乙方承担，预计费用为人民币[x]元整，实际费用以相关部门收取的为准。2.墓地租赁费用每年租赁费用为人民币[x]元整。乙方应在签订本协议时向甲方支付首年租赁费用，共计人民币[x]元整。此后，乙方应在每年租赁期限届满前[x]个月向甲方支付下一年度的租赁费用。（二）支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付费用：1.银行转账开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________2.现金支付：乙方如需以现金方式支付，应在甲方指定地点进行支付，并要求甲方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付墓地，每逾期一日，应按照墓地买卖/租赁费用总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照墓地买卖/租赁费用总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的墓地不符合本协议约定或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用墓地，甲方应负责解决相关问题，并按照墓地买卖/租赁费用总额的[x%]向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未履行对墓地所在园区的管理和维护义务，导致墓地环境恶化、设施损坏等影响乙方使用的情况，甲方应及时采取措施进行修复和改善，并按照乙方实际损失的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回墓地，并没收乙方已支付的全部费用。2.若乙方违反国家及地方关于墓地使用的法律法规和政策要求，或擅自改变墓地用途、损坏墓地设施等，甲方有权要求乙方限期改正。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，收回墓地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照园区管理规定使用墓地，如在非指定区域安葬、不遵守安葬流程等，甲方有权对乙方进行劝阻和制止。乙方不听从劝阻的，甲方有权按照园区管理规定收取相应的违约金，违约金金额为人民币[x]元/次。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效