回迁房买卖协议合同协议VIP

回迁房买卖协议合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该回迁房位于[回迁房具体地址]，[小区名称][具体楼号][单元号][房号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该回迁房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋现状：该回迁房为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细描述装修标准]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]，房屋外立面及公共区域状况良好。4.产权情况：甲方保证该回迁房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。该回迁房系甲方通过[回迁安置具体方式，如拆迁补偿安置协议取得]合法取得，目前尚未办理不动产权证书，但甲方承诺在具备办理条件时积极协助乙方办理产权过户手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该回迁房享有占有、使用、收益的权利。2.义务向乙方如实告知该回迁房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该回迁房不存在任何质量问题，若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在回迁房具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并按照本协议约定的标准向乙方交付房屋。积极配合乙方办理该回迁房的产权过户手续，在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的费用（如契税、维修基金等），由甲方自行承担。因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照本协议总房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总房款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准交付房屋，并对房屋质量进行查验。在甲方协助下，按照法律法规及相关政策规定办理该回迁房的产权过户手续。在本协议履行过程中，享有对该回迁房相关信息的知情权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。接受甲方交付的房屋，并按照本协议约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时及时提出，否则视为乙方认可房屋符合交付条件。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担应由乙方承担的费用（如工本费、印花税等）。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：经双方协商一致，该回迁房的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在甲方通知乙方回迁房具备交付条件后的[x]日内，乙方应向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该回迁房办理不动产权证书后，且甲方协助乙方办理完产权过户手续之日起[x]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在回迁房具备交付条件后的[x]日内通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后的[x]日内前往指定地点办理房屋交付手续。2.交付标准房屋应达到国家及地方相关标准，包括但不限于建筑质量、防水、水电等设施设备正常使用。房屋内部应保持清洁、卫生，无明显损坏或污渍。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。3.交付程序双方共同对房屋进行实地查验，确认房屋符合交付标准后，填写房屋交付确认书。甲方将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方，乙方签收确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照本协议总房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总房款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或办理产权过户手续的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责在[x]日内解决问题；若逾期未能解决，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总房款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该回迁房另行出售给第三方或设置其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总房款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总房款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在验收房屋时故意挑剔或无理拒绝接收房屋，导致甲方无法按时交付房屋的，乙方应承担相应的违约责任，按照本协议总房款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将该回迁房转让给第三方或用于其他非法目的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的全部款项不予退还，同时乙方应按照本协议总房款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法