场地院落承包合同协议

场地院落承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处场地院落（以下简称"该场地院落"），愿意将其承包给乙方使用，乙方愿意承包该场地院落，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地院落位置：该场地院落位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地院落面积：经双方测量确认，该场地院落的总面积为[x]平方米，其中建筑面积为[x]平方米，院落占地面积为[x]平方米。3.场地院落现状：该场地院落目前的状况为[详细描述场地院落的现有设施、房屋状况、周边环境等情况]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.承包期限届满前，双方如有意继续承包与被承包关系，应在届满前[x]个月书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先承包权。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用场地院落的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证拥有该场地院落的合法所有权或使用权，且该场地院落不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方交付场地院落，并保证场地院落符合本合同约定的使用条件。协助乙方办理与场地院落使用相关的手续（如有），所产生的费用由[具体承担方]承担。在承包期限内，未经乙方书面同意，不得擅自干涉乙方对场地院落的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地院落。在承包期限内，有权对场地院落进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害场地院落的整体结构和外观。有权在场地院落内开展合法的经营活动或其他活动，但应遵守国家法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。合理使用场地院落，不得擅自改变场地院落的用途，不得将场地院落转租、转借或转让给第三方。如需对场地院落进行转租，应事先征得甲方书面同意。负责场地院落的日常维护、保养和安全管理工作，保证场地院落及其附属设施处于良好的使用状态。如因乙方原因造成场地院落及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期限届满或本合同解除后，按照原状将场地院落交还甲方，并保证场地院落及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。五、场地院落的使用与维护1.使用范围：乙方应在本合同约定的使用范围内使用场地院落，不得超出范围使用。如需扩大使用范围，应事先征得甲方书面同意。2.装修改造：乙方如需对场地院落进行装修改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造方案应符合相关法律法规及安全要求。装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。装修改造完成后，乙方应将装修改造情况告知甲方，并接受甲方的检查。3.维护保养：乙方应负责场地院落及其附属设施的日常维护保养工作，包括但不限于房屋修缮、水电维修、环境卫生清理等。乙方应定期对场地院落及其附属设施进行检查，发现问题及时修复或处理。如因乙方未及时维护保养导致场地院落及其附属设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。4.安全管理：乙方应加强对场地院落的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全设施和消防器材，确保场地院落的使用安全。乙方应定期组织安全检查和安全教育培训，及时消除安全隐患。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故调查和处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付场地院落或交付的场地院落不符合本合同约定的使用条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方对场地院落的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应按照未履行期限对应的承包费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地院落的用途、将场地院落转租、转借或转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应将场地院落恢复原状并交还甲方。若乙方未按照本合同约定合理使用场地院落，造成场地院落及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定按时将场地院落交还甲方或交还的场地院落不符合本合同约定的原状，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并负责将场地院落恢复原状。若乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协