多孔红砖厂转让合同协议_第1页
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多孔红砖厂转让合同协议转让方(以下简称甲方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________受让方(以下简称乙方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有一家多孔红砖厂(以下简称"红砖厂"),乙方有意受让该红砖厂,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下转让合同协议:一、标的物或服务具体描述1.红砖厂基本情况红砖厂位于__________________,占地面积为______平方米,拥有完整的生产设备及配套设施,包括但不限于制砖机、搅拌机、输送带、窑炉等,具体设备清单见附件一。该厂具备多孔红砖的生产资质,相关许可证编号为__________________,有效期至______年______月______日。红砖厂目前正常运营,日产多孔红砖______万块左右,产品质量符合国家相关标准,在当地市场具有一定的知名度和客户群体。2.土地及厂房情况红砖厂所使用的土地为甲方通过______方式取得,土地性质为______,土地使用期限自______年______月______日至______年______月______日,土地面积为______平方米,土地使用证编号为__________________。厂内建有厂房、仓库、办公用房等建筑物,建筑面积共计______平方米,具体建筑情况见附件二。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致,确定红砖厂的转让价格为人民币______元(大写:______元整)。此价格为固定总价,包含红砖厂的所有资产、设备、生产资质、客户资源等,除本合同约定的后续事项外,甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起______日内,向甲方支付定金人民币______元(大写:______元整)。甲方应在收到定金后,积极协助乙方办理红砖厂的相关交接手续。在交接手续完成且乙方对交接情况无异议后的______日内,乙方支付转让款的______%,即人民币______元(大写:______元整)。剩余转让款人民币______元(大写:______元整),乙方应在办理完红砖厂的工商变更登记手续后的______日内一次性支付给甲方。三、权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对红砖厂拥有合法的所有权或处置权,有权将其转让给乙方,且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实披露红砖厂的经营状况、财务状况、设备状况、土地及厂房情况等一切与红砖厂相关的信息,不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至转让完成前,妥善保管红砖厂的资产和设备,确保其正常运行和安全,不得擅自处置或损坏。协助乙方办理红砖厂的交接手续,包括但不限于提供相关资料、协助乙方清点资产设备、协助乙方办理生产资质变更等手续。在交接过程中,负责协调处理与员工、供应商、客户等相关方的关系,确保交接工作顺利进行。负责处理红砖厂在转让前的所有债权债务,包括但不限于支付员工工资、缴纳税费、偿还债务等。如因甲方未处理好转让前的债权债务导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。在转让完成后,配合乙方办理工商变更登记等相关手续,提供必要的协助和文件。(二)乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务,包括但不限于提供相关资料、协助办理交接手续、处理债权债务等。在支付转让款后,有权依法取得红砖厂的所有权及相关权益,包括土地使用权、生产设备、生产资质等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在签订本合同后,及时对红砖厂进行全面了解和评估,如有任何疑问或需要甲方进一步说明的事项,应及时与甲方沟通。在办理交接手续时,认真清点甲方交付的资产设备、资料文件等,如发现与合同约定不符或存在损坏等情况,应及时向甲方提出异议,并要求甲方予以解决。接收红砖厂后,按照法律法规及行业规范经营管理,承担红砖厂的后续经营责任和风险,不得从事违法违规经营活动。负责处理红砖厂在转让后的所有债权债务,包括但不限于与员工重新签订劳动合同、与供应商签订新的采购合同、与客户履行销售合同等。四、交接事项1.交接时间双方约定于______年______月______日进行红砖厂的交接工作。2.交接内容资产设备交接:甲方应按照附件一的设备清单,向乙方移交红砖厂的所有生产设备及配套设施,确保设备正常运行,并提供设备的购买发票、保修合同等相关资料。资料文件交接:甲方应向乙方移交红砖厂的土地使用证、房产证、生产许可证、营业执照、税务登记证、环保审批文件、员工档案、客户资料、供应商资料、财务报表等一切与红砖厂相关的资料文件。债权债务交接:甲方应向乙方提供红砖厂转让前的债权债务清单,并协助乙方与相关债权人、债务人进行沟通,确保乙方对债权债务情况有清晰的了解。3.交接手续办理双方应在交接现场共同签署资产设备交接清单、资料文件交接清单等书面文件,作为交接完成的凭证。对于需要办理变更登记手续的事项,如生产资质变更、工商登记变更等,甲方应积极协助乙方在规定时间内办理完毕,相关费用由______方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定,未如实披露红砖厂相关信息,隐瞒或虚报重要事实,导致乙方遭受损失的,甲方应退还乙方已支付的转让款,并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金数额的,甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理交接手续或其他相关手续,每逾期一日,应按照转让款总额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的转让款,并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未处理好红砖厂转让前的债权债务,导致乙方遭受损失的,甲方应承担全部赔偿责任。如乙方因此需要支付额外费用或承担其他经济损失的,甲方应及时足额补偿乙方。若甲方擅自处置或损坏红砖厂的资产设备,应按照资产设备的市场价值进行赔偿,并承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款,每逾期一日,应按照未支付金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的,甲方有权解除本合同,乙方已支付的定金不予退还,同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方在交接过程中故意刁难甲方,不配合办理交接手续,导致交接工作无法顺利进行的,乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方接收红砖厂后,未按照法律法规及行业规范经营管理,从事违法违规经营活动,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此需要支付罚款或承担其他法律责任的,乙方应及时足额补偿甲方。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的,以补充协议为准。3.本合同附件一(设备清单)、附件二(建筑情况说明)等为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。甲方(签字或盖章):__

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