工程业主代建合同协议

工程业主代建合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[工程项目名称]进行建设，甲方委托乙方作为本工程项目的代建单位，负责工程项目的全过程管理。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[工程项目名称]2.项目地点：[具体地点]3.项目规模及内容：[详细描述工程项目的建设规模，包括占地面积、建筑面积、层数、结构形式等；以及建设内容，如建筑物功能布局、配套设施等]4.项目总投资：[项目估算总投资金额]元，最终以经审计的竣工决算金额为准。二、委托事项1.乙方接受甲方委托，按照国家有关法律法规、工程建设程序以及本合同约定，对本工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、监理等全过程进行代建管理，确保工程项目顺利实施并达到预期目标。2.负责组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等，并按规定程序报相关部门审批。3.负责办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。4.负责组织工程项目的招标工作，包括勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等招标活动，确定中标单位，并签订相关合同。5.负责对工程项目的质量、进度、安全、投资等进行全面管理和控制，确保工程项目质量符合国家和地方相关标准，进度满足合同要求，安全无事故，投资控制在批准的概算范围内。6.负责协调工程项目建设过程中与相关部门、周边单位和居民的关系，处理有关纠纷和投诉。7.负责组织工程项目的竣工验收，办理工程竣工备案手续，并将工程交付甲方使用。8.负责工程项目的档案管理工作，收集、整理、归档工程项目建设过程中的各类文件资料，并按规定移交相关部门。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的实施情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定履行代建职责，对乙方的违约行为提出索赔。有权参与工程项目的重大决策，对工程项目的设计变更、概算调整等事项进行审核和批准。2.义务负责提供项目建设所需的相关文件和资料，协助乙方办理项目建设的各项审批手续。按照本合同约定及时支付代建费用。负责协调工程项目建设过程中与相关部门、周边单位和居民的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和保障。对乙方提交的项目建设文件和资料进行审核，并在规定时间内给予答复。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取代建费用。有权要求甲方提供项目建设所需的相关文件和资料，协助办理项目建设的各项审批手续。有权对工程项目的设计、施工、监理等单位进行管理和协调，对其工作进行监督检查。有权根据工程项目建设的实际情况，提出合理的建议和意见，对工程项目的设计变更、概算调整等事项进行审核和报批。2.义务严格按照国家有关法律法规、工程建设程序以及本合同约定履行代建职责，确保工程项目顺利实施。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责工程项目的全过程管理。定期向甲方汇报工程项目的进展情况，及时报告工程项目建设过程中出现的重大问题，并提出解决方案。按照国家和地方相关标准及规范，对工程项目的质量、进度、安全、投资等进行全面管理和控制，确保工程项目达到预期目标。负责工程项目的合同管理工作，对工程项目的勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等合同进行审核、签订、履行和监督，确保合同的顺利执行。负责工程项目的资金管理工作，按照国家有关规定和本合同约定，合理使用项目建设资金，确保资金安全、有效使用。负责工程项目的风险管理工作，对工程项目建设过程中可能出现的风险进行识别、评估和应对，采取有效措施降低风险损失。负责工程项目的竣工验收和备案工作，确保工程项目符合国家和地方相关标准及规范，并将工程交付甲方使用。负责工程项目的档案管理工作，按照国家和地方相关规定，收集、整理、归档工程项目建设过程中的各类文件资料，并在工程竣工验收后及时移交相关部门。四、代建费用及支付方式（一）代建费用本工程项目的代建费用为人民币[具体金额]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.工程项目初步设计文件经相关部门批准后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[具体金额]元。3.工程项目主体工程完工并通过质量验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[具体金额]元。4.工程项目竣工验收合格并办理竣工备案手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余部分，即人民币[具体金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停工程项目的建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常履行代建职责，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代建职责，导致工程项目未能按时交付使用或出现质量问题等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取措施整改，直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自变更代建项目的内容、规模、标准等，未经甲方书面同意，乙方应按照变更部分所涉及金额的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或采取其他补救措施。若因乙方擅自变更给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间和要求提交项目建设文件和资料，每逾期一日，应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用及承担相应的赔偿责任。4.若乙方在工程项目建设过程中存在转包、分包等违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律