回迁房服务合同协议

回迁房服务合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有回迁房相关事宜需要委托乙方提供服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供回迁房服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及服务内容（一）回迁房基本信息1.回迁房位置：[详细地址]，该回迁房所属地块为[土地性质及相关信息]，回迁房具体楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，房号为[房间号]。2.回迁房面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以相关部门实测面积为准，实测面积与合同约定面积误差在法定范围内的，双方按照本协议约定据实结算房价款；误差超出法定范围的，双方按照法律法规及本协议约定处理。（二）服务内容1.回迁房产权办理协助乙方负责协助甲方办理回迁房的产权登记手续，包括但不限于向相关部门提交办理产权所需的资料、申请登记、缴纳税费等，并确保办理过程符合法律法规及政策要求。乙方应及时跟踪产权办理进度，及时向甲方反馈办理情况，解答甲方关于产权办理的疑问。若在办理产权过程中出现任何问题，乙方应积极协调相关部门，采取有效措施解决问题，确保甲方能够顺利取得回迁房的产权证书。2.回迁房交接协助在回迁房具备交付条件后，乙方负责协助甲方办理回迁房的交接手续。乙方应提前与回迁房建设单位或相关部门沟通协调，确定交接时间、地点及所需资料。协助甲方对回迁房进行验收，检查房屋的质量、设施设备等是否符合合同约定及相关标准。如发现问题，乙方应协助甲方与建设单位协商解决，督促建设单位及时整改，直至符合交付要求。在交接过程中，乙方负责指导甲方办理相关交接手续，如签署交接文件、领取房屋钥匙、资料等，并确保交接过程合法、合规、顺利进行。3.回迁房相关政策咨询乙方为甲方提供回迁房相关政策法规的咨询服务，包括但不限于回迁房的建设标准、产权政策、税收政策、交易政策等，确保甲方对回迁房相关政策有充分的了解。根据甲方的具体情况，为甲方提供合理的建议和意见，帮助甲方在回迁房相关事宜中做出正确的决策，保障甲方的合法权益。4.其他服务根据甲方的需求和实际情况，乙方还应提供与回迁房相关的其他服务，如协助甲方办理回迁房的水、电、气、物业等相关手续的变更，协助甲方解决回迁房使用过程中遇到的其他问题等。具体服务内容双方可根据实际情况另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充条款。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供回迁房相关服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权了解回迁房服务的进展情况，乙方应及时向甲方通报服务进展，甲方有权要求乙方对重要事项进行解释和说明。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与回迁房相关的资料和信息，包括但不限于回迁房安置协议、身份证明、联系方式等，确保乙方能够顺利开展服务工作。因甲方提供资料不实或不完整导致的任何后果，由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理回迁房相关手续，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、出席会议、提供身份证明等。在回迁房服务过程中，遵守法律法规及相关政策的规定，不得从事任何违法违规行为，否则应承担相应的法律责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供资料、支付费用、出席会议等。对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规及本协议约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供专业、优质、高效的回迁房服务。乙方应具备履行本协议所需的专业知识、技能和经验，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。对甲方提供的资料和信息严格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在服务过程中，如发现任何可能影响回迁房办理或甲方权益的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。定期向甲方汇报服务进展情况，及时解答甲方的疑问，接受甲方的监督和检查。服务结束后，向甲方提交服务报告，说明服务内容、过程、结果及相关费用支出情况。乙方应自行承担因履行本协议而产生的一切费用，包括但不限于办公费用、交通费用、通讯费用等，但本协议另有约定的除外。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.双方经协商一致，确定甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.服务费用包含乙方为甲方提供本协议约定的回迁房服务所需的全部费用，如资料费、手续费、差旅费、咨询费等。乙方不得再以任何理由向甲方收取本协议约定以外的其他费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为预付款。2.在乙方协助甲方完成回迁房产权办理的主要手续，并取得相关部门出具的受理通知书后，甲方应在[x]个工作日内向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在乙方协助甲方完成回迁房交接手续，并确保甲方顺利入住回迁房后，甲方应在[x]个工作日内向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）发票开具乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。发票类型为[发票类型，如增值税专用发票或普通发票]，发票内容应如实填写服务费用明细。如因乙方未及时开具发票导致甲方无法进行税务抵扣或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及按照服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的资料不实或不完整，导致乙方无法按照本协议约定履行服务义务或延误服务期限的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权根据实际情况调整服务期限，并要求甲方支付因调整服务期限而增加的费用。3.若甲方违反本协议约定，从事任何违法违规行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方因故意或重大过失导致甲方未能顺利取得回迁房产权证书或未能按时交接回迁房，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因延迟取得产权证书或延迟入住回迁房而产生的经济损失、甲方为购买回迁房所支付的全部款项及利息等。3.若乙方违反本协议约定，将甲方提供的资料或信息泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付服务费用总额的[x]%作为违约金。同时，乙方应立即采取措施消除影响，确保甲方的信息安全。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更协议内容、解除协议等。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议双方的联系方式如下：甲方联系方式：联系地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方联系方式：联系地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________2.一方如需向另一方发出通知或其他文件，应以书面形式通过专人送达、邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方上述指定的联系地址或电子邮箱。以专人送达方式送达的，自送达之日起视为送达；以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起第[x]日视为送达；以传真方式送达的，自传真成功发送之日起视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件进入对方指定电子邮箱之日起视为送达。如一