地产招商合同协议

地产招商合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体地产项目名称]（以下简称"该地产项目"）的招商权利及资源，乙方有意承租该地产项目内的部分场地用于经营[具体经营业态]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方地产项目相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积甲方将位于该地产项目内[具体楼层及房号]的场地出租给乙方，该场地建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认并附图为准。2.场地用途乙方承租的场地仅用于经营[具体经营业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地配套设施甲方应确保该场地具备基本的通水、通电、通路条件，并提供相应的消防设施及其他符合经营要求的配套设施。乙方应合理使用并爱护甲方提供的各项设施，如有损坏应照价赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规及本协议约定。如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的场地。协助乙方办理与经营相关的手续，包括但不限于营业执照、消防许可证等，但相关费用由乙方承担。负责该地产项目的整体物业管理，提供公共区域的清洁、安保、绿化等服务。保证该场地不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的法律问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用承租场地进行合法经营活动。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。自行办理经营所需的各项证照，承担相关费用，并确保经营活动符合法律法规要求。按照甲方的物业管理规定，合理使用场地及公共区域，不得擅自改变场地结构或损坏场地及设施。承担承租场地内的水电费、物业费等因经营产生的费用。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及设施恢复原状。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及该地产项目实际情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前解除，且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年，但租金标准及其他条款可根据届时市场情况及双方协商进行调整。五、装修与改造1.乙方如需对承租场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得影响该地产项目的整体结构和安全。2.乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切责任和费用均与甲方无关。装修期间，乙方应遵守甲方的施工管理规定，确保施工安全。3.租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方对承租场地进行的装修及改造部分，除可移动的设备设施外，甲方有权要求乙方保持原状，乙方不得拆除或破坏。如乙方不配合，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或提供相关配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失等相关费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途、擅自转租或转借场地、擅自改变场地结构或损坏场地及设施，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空场地，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。若乙方未在租赁期限届满或本协议提前解除后及时腾空场地并恢复原状，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占用费。甲方有权自行腾空场地，由此产生的费用由乙方承担。3.双方违约的其他情形如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________