地产商业探房合同协议

地产商业探房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对[具体商业地产项目名称]（以下简称"该商业地产"）有探房需求，乙方具备提供相关探房服务的专业能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行地产商业探房事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方对[具体商业地产项目名称]进行实地探房，并提供关于该商业地产的详细信息及分析报告。（二）标的物具体描述1.地理位置：该商业地产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，其周边交通便利，临近[列举周边主要交通设施，如地铁站、公交站等]，周边配套设施完善，有[列举周边配套设施，如商场、学校、医院等]。2.商业用途：该商业地产规划用途为[具体商业用途，如购物中心、写字楼、酒店式公寓等]。3.建筑信息占地面积：[x]平方米。建筑面积：[x]平方米。层数：地上[x]层，地下[x]层。建筑结构：[具体建筑结构，如框架结构、钢结构等]。4.内部设施公共区域：配备有[列举公共区域设施，如电梯、消防设施、通风系统等]，并保持良好的运行状态。租户空间：内部空间布局合理，可根据不同商业用途进行灵活分割，部分区域已进行简单装修，[描述部分区域装修情况，如地面铺设材料、墙面装饰等]。5.周边环境：该商业地产周边环境优美，绿化良好，有[列举周边公园、景观等]，为商业经营提供了良好的自然氛围。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和内容提供探房服务及相关报告。有权对乙方提供的探房服务及报告提出意见和建议，并要求乙方进行合理调整和完善。2.义务向乙方提供与探房相关的必要信息，包括但不限于甲方的探房目的、关注点等，确保乙方能够准确理解甲方需求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付探房服务费用。配合乙方进行实地探房工作，提供必要的协助和便利条件，如安排相关人员陪同、提供进入商业地产的权限等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取探房服务费用。在探房过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保探房工作的顺利进行。2.义务组建专业的探房团队，配备具备相关专业知识和经验的人员，按照本协议约定的时间和标准为甲方提供探房服务。对探房过程中获取的甲方信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在探房结束后，按照本协议约定的内容和格式，及时向甲方提供详细的探房报告，报告内容应包括但不限于该商业地产的现状、优势、劣势、市场前景分析等。确保探房服务的真实性、准确性和完整性，对因乙方原因导致的探房信息不实或报告错误承担相应的法律责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的探房服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付探房服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成探房服务并向甲方提交探房报告后，甲方应在收到报告之日起[x]个工作日内，对报告进行审核。如甲方对报告无异议，应在审核通过后的[x]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停探房服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要信息或未配合乙方进行探房工作，导致探房服务无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和标准提供探房服务或提交探房报告，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的探房报告存在虚假、错误或重大遗漏等情况，导致甲方基于该报告做出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本协议约定，将甲方信息泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的探房服务完成且双方的权利义务均履行完毕后，本协议自动终止。（四）