地产物业转让合同协议

地产物业转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地产物业（以下简称"该物业"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业具体描述1.地产信息该物业占地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.建筑物信息该物业包括[具体建筑物名称及数量，如一栋写字楼及附属配套设施]，总建筑面积为[x]平方米。建筑物结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[x]层。内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包括墙面、地面、天花板的装修材料及风格等]。3.配套设施附属配套设施包括但不限于[列举各项配套设施，如停车场、电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等]，且各项配套设施均能正常使用。停车场共有车位[x]个，其中地上车位[x]个，地下车位[x]个。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，该物业的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该物业及所有附属配套设施的转让价款，以及办理相关过户手续所需的一切费用（除法律法规规定应由受让方另行缴纳的税费外）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理该物业的产权过户手续。在产权过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方将该物业实际交付给乙方之日起[x]个工作日内一次性支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该物业拥有合法、完整的所有权及处分权，且该物业不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致该物业存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该物业的相关产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等合法有效的证明文件，并协助乙方办理该物业的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，除法律法规规定应由受让方另行缴纳的税费外，均由甲方承担。在本合同签订后至该物业实际交付给乙方之前，妥善保管该物业及其附属配套设施，不得擅自损毁、拆除或变更其现状。因甲方保管不善导致该物业及其附属配套设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在乙方按照合同约定支付转让款后，按照合同约定的时间和方式将该物业及其附属配套设施实际交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理该物业的产权过户手续及物业交接手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。积极配合甲方办理该物业的产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担应由受让方缴纳的税费。在接收该物业及其附属配套设施后，按照法律法规及相关物业管理规定，合理使用和维护该物业及其附属配套设施。四、物业交付1.甲方应在乙方支付完除尾款外的全部转让款后[x]个工作日内，将该物业及其附属配套设施实际交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业及其附属配套设施的现状进行查验，并签署物业交接清单。2.物业交接清单应详细记录该物业及其附属配套设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。如发现该物业及其附属配套设施存在与本合同约定不符或损坏的情况，甲方应负责在交付前进行修复或赔偿，直至符合合同约定的交付条件。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后，积极协助乙方办理该物业的产权过户手续。双方应在合同签订之日起[x]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理产权过户登记，并按照不动产登记机构的要求提供相关资料。2.办理产权过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.自产权过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书之日起，该物业的所有权归乙方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证物业产权清晰、协助办理过户手续、按时交付物业等，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、不配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补