城乡房地产转让合同协议

城乡房地产转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体城乡地址]的房地产（以下简称"该房地产"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物具体描述1.房地产位置：该房地产位于[详细城乡地址]，具体位置为[具体门牌号、楼栋号等]。2.土地情况：该房地产所占用土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.房屋情况：该房地产包含房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/商业/办公等]，房屋层数为[x]层，建成年份为[具体年份]。4.附属设施：该房地产还包括附属设施，如[列举附属设施，如车库、停车位、花园、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房地产转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该房地产拥有合法处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房地产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于土地及房屋状况、使用情况、有无质量问题、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理房地产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。办理过户登记所需的税费，按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在房地产交付前，负责处理与该房地产相关的所有债务、税费及其他费用，确保乙方接收的房地产不存在任何权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式将该房地产交付给乙方。交付时，应确保房地产及其附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房地产，并协助办理过户登记手续。有权对该房地产进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照合同约定向甲方支付房地产转让价款。按照合同约定的时间和方式接收该房地产。接收时，应及时对房地产及其附属设施进行查验，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理房地产过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。办理过户登记所需的税费，按照法律法规规定各自承担。在房地产交付后，按照房地产的性质和用途合理使用，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因导致房地产损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，该房地产转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作转让价款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完房地产过户登记手续且乙方取得新的不动产权证书后[x]日内，乙方将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、房地产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该房地产交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房地产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、购房合同等，并由双方签署《房地产交付确认书》，确认房地产已完成交付。五、过户登记1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产所在地的不动产登记机构申请办理房地产过户登记手续。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续无法按照约定时间办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延误的，该方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式交付房地产的，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反保证义务，导致乙方无法取得该房地产完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理过户登记手续的，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变房地产结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定配合甲方办理过户登记手续的，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充