地下公寓出售合同协议

地下公寓出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于[地下公寓具体地址]的地下公寓（以下简称"该地下公寓"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地下公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置及范围该地下公寓位于[详细地理位置]，具体位置以现场实际情况及相关产权登记文件为准。其建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。地下公寓所在区域为[具体区域描述]，与周边公共设施的距离及交通便利性等情况如下：距离最近的公交站点约[x]米，步行约[x]分钟可到达；距离最近的地铁站约[x]公里，驾车约[x]分钟可到达。周边配套设施包括但不限于[列举周边配套设施，如超市、学校、医院等]。2.房屋状况该地下公寓为[具体建筑结构，如框架结构等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面为乳胶漆，地面为瓷砖等]。公寓内设有[列举房间布局，如卧室[x]间、客厅、厨房、卫生间等]，各房间的具体尺寸如下：卧室一长[x]米，宽[x]米；卧室二长[x]米，宽[x]米；客厅长[x]米，宽[x]米；厨房长[x]米，宽[x]米；卫生间长[x]米，宽[x]米。房屋内的水电设施、排水系统、通风系统等均能正常使用，其相关情况如下：水电供应由[供电供水单位名称]提供，供电电压为[具体电压]，供水方式为[供水方式，如市政供水等]；排水系统接入城市排水管网，排水顺畅；通风系统通过[通风设备情况，如安装有通风管道及排风扇等]保持室内空气流通。3.附属设施该地下公寓附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位[x]个、储藏室[x]平方米等]。停车位位于[停车位具体位置]，尺寸为长[x]米，宽[x]米，可满足[车辆类型及数量要求，如小型汽车[x]辆]停放需求。储藏室位于[储藏室具体位置]，内部空间较为规整，可用于存放个人物品等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地下公寓的出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该地下公寓拥有合法的所有权及处分权，确保该地下公寓不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该地下公寓存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该地下公寓的真实情况，包括但不限于房屋状况、附属设施情况、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或虚假陈述与该地下公寓有关的重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。协助乙方办理该地下公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续过程中产生的一切费用，除法律法规另有规定外，按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方，如契税由乙方承担，印花税由双方各自承担等]。在合同约定的交付期限内，将该地下公寓及附属设施完好地交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施能正常使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付该地下公寓及附属设施。有权要求甲方协助办理该地下公寓的产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付地下公寓的购买价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。接受甲方交付的该地下公寓及附属设施，并按照合同约定进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件及资料，并配合甲方完成相关手续。三、价款及支付方式1.地下公寓价款该地下公寓的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政府政策调整等因素而变动。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在该地下公寓交付之日起[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。乙方应在银行贷款审批通过后的[x]日内，与甲方及银行签订相关贷款合同及抵押合同等文件。银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款的差额部分。若因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行贷款未能发放之日起[x]日内，以现金方式补足购房款差额部分；若乙方逾期补足差额部分，每逾期一日，应按照未补足金额的[x]%向甲方支付违约金。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该地下公寓及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限内交付。2.交付方式双方同意采用以下第[具体交付方式序号]种交付方式：现场交付甲方应在交付日期前通知乙方到该地下公寓所在地进行现场交付。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写验收清单。验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关文件资料交付给乙方，视为完成交付。公证交付甲方应在交付日期前将该地下公寓的钥匙及相关文件资料提交至双方共同选定的公证机构进行公证。公证机构出具公证文书确认交付完成后，视为甲方已将该地下公寓及附属设施交付给乙方。乙方可凭公证文书自行前往该地下公寓所在地接收房屋。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付该地下公寓及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的地下公寓及附属设施不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或采取其他补救措施。如甲方未在规定期限内完成修复或补救，乙方有权自行委托他人进行修复或处理，相关费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方交付的房屋质量问题给乙方造成人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反保证该地下公寓不存在产权纠纷等义务，导致乙方无法取得该地下公寓产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决产权纠纷问题，如因甲方原因未能解决，给乙方造成的损失继续扩大的，甲方应承担进一步的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x]%向乙方收取违约金。若乙方在验收房屋时故意挑剔或无理拒绝接收符合合同约定的房屋，甲方有权要求乙方按照合同总价款的[x]%支付违约金，并在乙方支付违约金后的合理期限内完成房屋交付。如乙方拒绝支付违约金，甲方有权通过法律途径解决。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该地下公寓的结构、用途或进行其他破坏性行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议