夫妻购房服务合同协议

夫妻购房服务合同协议甲方（服务方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（委托方，夫妻双方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有购买房产的需求，甲方拥有提供相关购房服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容甲方为乙方提供全面的购房咨询服务，包括但不限于房产市场分析、购房预算规划、区域选择建议等。根据乙方的需求和条件，筛选符合要求的房产项目，并安排实地看房。协助乙方与房产开发商或卖家进行沟通谈判，争取有利的购房条件，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。指导乙方办理购房相关手续，如签订购房合同、办理贷款手续（如需）、缴纳税费、产权登记等，并提供必要的法律文件审核和风险提示。2.购房目标乙方期望购买位于[具体城市][具体区域]的房产，房屋类型为[住宅/商业/办公等]，建筑面积约为[x]平方米，房屋用途为[自住/投资等]，预计购房总价不超过人民币[x]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行服务过程中，根据实际情况和专业判断，对乙方的购房决策提供合理建议。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、专业、全面的购房服务，尽最大努力满足乙方的购房需求。对乙方提供的个人信息和购房需求严格保密，不得泄露给任何第三方。及时向乙方通报房产市场动态、符合乙方需求的房产信息以及购房过程中的重要事项和进展情况。协助乙方审查购房合同及相关法律文件，确保合同条款合法、公平、合理，维护乙方的合法权益。在乙方与房产开发商或卖家发生争议时，积极协助乙方协商解决，提供必要的法律支持和建议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供购房服务。在购房过程中，对甲方的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。在签订购房合同前，对拟购买房产的相关信息进行全面了解和核实，自主做出购房决策。2.义务向甲方如实提供个人信息、购房需求、经济状况等相关资料，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的文件和资料，按时参加看房、谈判、签约等购房活动。根据甲方的建议和指导，及时做出购房决策，如因乙方自身原因导致购房机会丧失或延误，责任由乙方自行承担。按照本协议约定向甲方支付服务费用。在购房过程中，遵守法律法规和相关政策规定，承担因自身行为导致的法律责任和经济后果。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付购房服务费用人民币[x]元。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。在甲方协助乙方与房产开发商或卖家签订购房合同之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余服务费用，即人民币[x]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方遭受的实际损失为限，但最高不超过乙方已支付服务费用的[x]%。若甲方泄露乙方的个人信息或购房需求，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方无法正常履行服务义务或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自终止本协议或自行与房产开发商或卖家达成购房交易，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方仍应按照本协议约定向甲方支付全部服务费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。