基地处置合同协议

基地处置合同协议甲方（处置方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________乙方（受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于[基地详细地址]的基地（以下简称"该基地"），乙方有意受让该基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就基地处置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基地基本情况该基地占地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，土地使用年限至[具体年限]。基地内现有建筑物及附属设施包括但不限于[详细列举建筑物及附属设施名称、数量、状况等]。2.现状交付甲方应按照基地现状向乙方交付，乙方对基地现状予以认可。基地交付时应保持现有使用功能及设施设备的正常运行状态（如有特殊约定的除外），交付的基地应无产权纠纷、无抵押、无查封等权利受限情况，且未拖欠任何相关税费及费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取基地处置款项。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务向乙方提供与基地相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件、建筑物产权证书等。负责办理基地处置所需的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用（如有特别约定除外）。在协议约定的时间内将基地交付给乙方，交付前负责清理基地内不属于乙方受让范围的物品及人员。确保基地不存在任何违反法律法规及政策规定的情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理基地过户登记等相关手续，提供必要的协助和配合，确保手续办理顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付基地，并提供相关资料及协助办理手续。在基地交付后，有权按照自身需求对基地进行合理使用和处置（但需符合法律法规及政策规定）。2.义务按照协议约定向甲方支付基地处置款项。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露涉及甲方商业秘密或基地相关隐私的信息。在接收基地后，按照法律法规及政策规定合理使用基地，不得从事违法违规行为，因乙方使用不当导致基地受损或产生其他法律责任的，由乙方自行承担。配合甲方办理基地处置相关的各项手续，提供必要的文件和信息，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任及费用。三、基地处置款项及支付方式1.处置款项经双方协商一致，该基地处置总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付基地处置款项：定金：协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，可抵作基地处置款。首付款：在甲方完成基地交付手续并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在基地过户登记手续办理完毕后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、基地交付1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内完成基地交付手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，并签署《基地交付确认书》。交付确认书应详细记载基地交付时的现状，包括建筑物及附属设施的状况、基地内物品的留存情况等。甲方应确保交付的基地与协议约定的交付标准一致，乙方应对交付的基地进行现场查验，如发现问题应及时提出并要求甲方整改。五、过户登记手续1.办理时间双方应在基地交付后的[x]个工作日内共同向相关部门申请办理基地过户登记手续。如因一方原因导致手续办理延误的，延误方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用办理基地过户登记手续所需缴纳的各项税费及费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间交付基地，每逾期一日，应按照基地处置总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x%]向乙方支付赔偿金，并承担乙方为核实资料真实性而产生的全部费用。若甲方未协助乙方办理基地过户登记手续或因甲方原因导致手续无法办理的，甲方应在乙方要求的合理时间内解决问题，如仍无法解决，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间支付基地处置款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照基地处置总价款的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反协议约定，擅自将基地转让、转租或用于违法违规目的，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还基地，并按照基地处置总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照协议约定配合甲方办理相关手续或提供虚假信息，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照基地处置总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址和方式。任何一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。如一方按照对方预留的地址或联系方式送达相关文件，视为已送达。甲方（盖章）：_________________