地基转让协议合同协议

地基转让协议合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地基一处（以下简称"该地基"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地基的具体描述1.位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：该地基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：[国有土地/集体土地等，明确土地性质]，土地用途为[具体用途]。4.现状：该地基目前为[空地/已平整等状态描述]，地上无建筑物及其他附着物（如有特殊情况需详细说明）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定该地基的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完地基转让手续（包括但不限于土地过户登记等）之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取地基转让款。对该地基享有合法的处分权，并保证该地基不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。2.义务：向乙方提供该地基的相关权属证明文件及资料，确保其真实性、完整性和合法性。协助乙方办理地基转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签字、盖章等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。保证该地基在转让前未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起至地基转让手续办理完毕之日止，妥善保管该地基，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该地基的所有权（或使用权，根据实际情况确定）。有权要求甲方按照本协议约定协助办理地基转让手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担办理地基转让手续过程中所产生的一切税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在办理地基转让手续过程中，应积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。受让该地基后，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用该地基。四、地基交付1.甲方应在乙方支付定金后[x]日内，将该地基交付给乙方。交付方式为[现场交付/书面交付等，明确交付方式]。2.地基交付时，双方应共同对地基的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括地基的位置、面积、现状等内容。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该地基或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此所遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法按时履行或无法履行的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。继续履行本协议，补足未支付的转让款，并承担逾期付款期间的利息（按照同期银行贷款利率计算）。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/